[张家港贷款]张家港一家开发商破产！名下255套房惨遭拍卖…

突发！又一房企破产！名下255套住宅、商业、车位惨遭拍卖…

破产

好像成了2020年的又一个关键词

董事长跑路、房企破产……

这些似曾相识的词语

再一次在房产市场上传播的“沸沸扬扬”

不过这一次的事件发生地不是南京市六合区

而是张家港

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在阿里法拍网上发现了这家破产房企—张家港东盛房地产开发有限公司。公司破产后，名下东盛家园、景尚家园多套房产被拍卖，首次挂牌13套住宅。

01

单价7828元/㎡起！张家港东盛家园、景尚家园13套房产遭拍卖！5月20日开拍！

张家港东盛房地产开发有限公司破产清算后，旗下拍卖房产分别位于东盛家园、景尚家园两个住宅小区。

一、杨舍镇东盛家园，7套住宅待拍，总起拍价556.57万元

首批拍卖房源位于张家港市杨舍镇东盛家园29#栋，共计7套住宅，户型面积98-100㎡，起拍单价7828-8068元/㎡，全部都是毛坯状态。

这些房源有查封、无抵押，内部已经腾空，没有租赁情况，每一套都配有10-15㎡不等的自行车库。

据安居客数据显示，该小区当前的二手房均价为9083元/㎡，环比上涨1.32%。算下来，本次法拍相当于降价1000元/㎡出售。

二、张家港市景尚家园，6套住宅待拍卖，总起拍价384.54万元

另一批拍卖房源位于景尚家园1#、2#栋，共计6套住宅待拍，户型面积约65㎡、93㎡，起拍单价9016-9330元/㎡，同样都是毛坯房源。

房源有查封、无抵押，内部腾空，没有租赁情况，每一套都配有10-25㎡不等的自行车库。值得注意的是，本次待拍房源全部没有房产证。

据安居客数据显示，景尚家园当前二手房均价12419元/㎡，本次法拍房源单价比市场价低了约3200元/㎡，折扣力度还是比较大的。

现在，这13套房源已经开始报名，预计2020年5月20日正式开拍，不过截至目前，还没有人报名。

02

多次失信被执行！开发商破产，旗下255套房源全部清算！总价值超1.1亿元！

据了解，东盛房地产开发有限公司成立于2008年4月22日，从事房地产开发、销售。

截至2019年2月，该公司在法院有未了执行案件19件，标的达4585万元，还多次被判定为失信被执行人。

最终，公司只能走向破产。

除了本次待拍的13套房源，东盛家园、景尚家园还有共计242套住宅、商业、车位待拍卖，总价值超1.1亿元！

东盛家园169套住宅、商业、车位，总价值9139.42万元▼

景尚家园86套住宅、商业、车位，总价值1983.34万元▼

03

今年全国已有178家房企发布破产公告！买房人深受其害！

纵观眼下楼市，在持续升温的背后，也有不少因房企处于水深火热之中。

4月26日，蚌埠天宏房地产投资有限公司发布破产文书。根据人民法院公告网最新公告，该公司已经破产清算。

4月12日，人民法院公告网公布安徽恒厦房地产开发有限公司破产文书。

4月4日，人民法院公告网公布淮南市康城房地产开发有限公司破产文书。

3月27日，人民法院公告网公布马鞍山市惠森房地产开发有限公司破产文书。

今年全国已有178家房企破产

根据人民法院公告网公布信息显示，截止到4月14日，2020年全国已经有178家房企发布破产公告。

原本以为经历楼市“寒冬”后，2020年至少能够迎来一波小阳春的，结果没想到楼市却遭遇了当头一棒。

从破产名单中我们可以看到，破产的更多的是中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房。

面对瞬息万变的市场行情，一批开发商真的扛不住了……

根据天眼查的数据显示，截止3月24号，2020年全国一共有7415家房地产企业办理了工商注销手续。

不过，2020年房企破产潮的原因是什么呢？疫情自然是原因之一。万科的总裁祝九胜表示，受疫情影响，万科2月到3月销售金额同比减少了510亿元。预计将会有3.9万户业主会遇到延迟交付这样的情况。

不过，疫情肯定不是房企破产的唯一原因。

最可怕的是，房企破产了，可以申请清算；留给业主的，却是烂尾楼和辛苦的维权。

买房路上总是坎坷不断

不知道大家在买房的过程中

都遭遇了哪些糟心事呢

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来源：阿里法拍网、苏州楼市情报、张家港楼市头条等