[住房公积金贷款计算]珠海住房公积金2019年发放个人房贷39.24亿

3月31日，南方+记者从珠海市住房公积金管理中心了解到，珠海住房公积金2019年年度报告出炉。

报告显示，去年，珠海住房公积金全年缴存额为82.60亿元，同比增长9.18 %；提取70.06亿元，同比增加6.95%；发放贷款额39.24亿元，同比增长159.93%。

珠海公积金中心相关负责人表示，2019年珠海住房公积金较好地支持了缴存职工刚需购房，坚持“房住不炒”定位的基础上，发挥了公积金制度优越性。

缴存

累计缴存总额659.00 亿，同比增加14.33%

根据报告，2019年全年，珠海住房公积金缴存额为82.60亿元。截至2019年末，累计缴存总额为659.00 亿元，比上年末增加14.33%。

去年，全市住房公积金新开户单位为1911家，实缴单位8003家，实缴单位数同比增长17.54%；新开户职工14.36万人，实缴职工69.79万人，实缴职工数同比增长2.65%。

实缴存单位及实缴存职工类别中，城镇私营企业及其他城镇企业占比最高，分别占比66.64%、55.42 %。

提取

去年提取超70亿元，九成用于住房消费

报告称，2019年，全市共有37.85万名缴存职工提取住房公积金70.06亿元，同比增加6.95%。至2019年末，全市累计提取住房公积金537.78亿元，比上年末增加14.98 %。

去年的提取金额中，住房消费提取占比91.11%，其中购买、建造、翻建、大修自住住房占比17.50%，偿还购房贷款本息占比55.42%，租赁住房占比18.19%。非住房消费提取占比8.89%，其中离休和退休提取占比4.84%，完全丧失劳动能力及与单位终止劳动关系提取占比1.56%，其他占比2.49%。

贷款

发放房贷近40亿，共支持职工购建房97.23万平方米

贷款方面，按照政策，2019年珠海个人住房贷款最高额度为50.00万元。去年，全市发放个人住房公积金贷款1.00万笔共计39.24亿元，与2018年相比，贷款发放额增长159.93%。截至2019年末，全市累计发放个人住房贷款共计192.76亿元，比上年末增加25.56%。

2019年，所发放的个人住房贷款，共支持职工购建房97.23万平方米。通过申请住房公积金个人住房贷款，节约职工购房利息支出约6.23亿元。

报告显示，2019年全市职工住房公积金贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占比38.29%，90-144（含）平方米占比59.28%，144平方米以上占比2.43 %。购买新房占比64.25%，购买二手房占比35.75%。

贷款职工中，30岁（含）以下占三成半，30岁-40岁（含）占比近五成，首次申请贷款占比逾九成。

2019年，全年回收个人住房贷款9.77亿元。

收益

增值收益1.73亿元同比增长190.13%

报告指出，2019年珠海住房公积金增值收益约1.73亿元，同比增长190.13%，增值收益率1.50 %，比上年增加0.92个百分点。2019年，共提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1.15亿元，上缴城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金783万元。

政策

进一步明晰首套二套三套房贷款要求

根据报告，去年珠海住房公积金缴存基数限额及确定方法、缴存比例等有了调整。2019年7月1日至2020年6月30日，珠海职工住房公积金月缴存基数上限为市统计部门公布的2018年度全市职工月平均工资的3倍,即22,155元，月缴存基数下限为珠海2019年度职工最低工资标准1,720元，单位及个人的住房公积金缴存比例上限均为12%，下限均为5%。

此外，针对贷款要求及利率问题，也出台了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定自2019年10月1日起，对家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款实行差别化利率贷款政策，对家庭购买第三套（含）以上住房或已有两次住房公积金贷款记录的，不予申请住房公积金贷款。

自2019年10月1日起，家庭购买首套住房的公积金贷款利率，五年期（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。家庭购买第二套房或第二次申请住房公积金贷款的利率，5年期（含5年）以下为3.025%，5年期以上为3.575%，进一步明晰首套、二套及三套房的贷款要求。

【采写】何丽苑

【作者】 何丽苑

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端