[商业贷款利率表]房产开讲 ｜富阳区小高层和主城区LOFT公寓，投资哪个好？商业贷款最长可贷到几岁？
▎点击关注↑“楼视发布”，查看杭州所有楼盘摇号信息（持续更新）01关键词：和美家澄品老师，我现住和美家89方跃层，想置换澄品127方，请问老师是否合适？和美家小区虽然现在看来比较一般，但是离地铁近，得房率高，户型卖了又非常可惜。请问我该如何操作？答：和美家房源得房率高，89方LOFT，使用面积或许跟澄品差不多。但澄品127方四房功能性会更好一些。另外，这两个楼盘在地段上几乎没什么差别，但整
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01
关键词：和美家 澄品
老师，我现住和美家89方跃层，想置换澄品127方，请问老师是否合适？和美家小区虽然现在看来比较一般，但是离地铁近，得房率高，户型卖了又非常可惜。请问我该如何操作？
答：和美家房源得房率高，89方LOFT，使用面积或许跟澄品差不多。但澄品127方四房功能性会更好一些。另外，这两个楼盘在地段上几乎没什么差别，但整个楼盘的定位，澄品要高出几个档次。如果能顺利换过去，还是能占到一些优势，但和美家房源卖掉还是比较可惜的。
02
关键词：投资
从投资角度看，哪个好？一是买富阳区绿城云栖桃花源的小高层90方，差不多130多万，毛坯。二是买杭州市区靠近地铁的Loft双钥匙酒店式公寓，公寓价格是140万-170万 ，精装修。
答：云栖桃花源的小高层，这个价格很吸引人。但是银湖板块现在还不怎样，但以后会有地铁，有商业中心，滨江之江的部分刚需会外溢过来。
至于市区的Loft双钥匙酒店式公寓，有比较快的租金收益，但以目前的租金水平去测算，回报率普遍不会很高。但近地铁、精装修，目前来看还是略微好过远郊楼盘，可以优先考虑。
03
关键词：贷款
请问用公积金贷款最长可贷到几岁？如做组合贷款，商业贷款最长可贷到几岁？
答：贷款期限最长为30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。具体可咨询当地公积金中心和各银行相关贷款规定。
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