[银行按揭贷款计算器]要买新房吗 这些准备要不可少
新浪乐居（实习编辑孔祥玉）你还在迷茫吗？还在为挑选房子而头痛？不知道哪个准备必要，哪个是徒劳？还在担心受骗，而买到不合心的房子。现在小编为你准备了一些必不可少的买房准备。1、确定地段和户型首先要确定你需要什么样的户型，需要多少平米，要在什么地段，对于刚需置业的购房者，80-100平米的户型最合适。其次根据你的日常生活，出行，就医，教育选择地段。最后不论选择在哪里，最好是南北通透的户型！2、
新浪乐居（实习编辑 孔祥玉）你还在迷茫吗？还在为挑选房子而头痛？不知道哪个准备必要，哪个是徒劳？还在担心受骗，而买到不合心的房子。现在小编为你准备了一些必不可少的买房准备。
1、 确定地段和户型
首先要确定你需要什么样的户型，需要多少平米，要在什么地段，对于刚需置业的购房者，80-100平米的户型最合适。其次根据你的日常生活，出行，就医，教育选择地段。最后不论选择在哪里，最好是南北通透的户型！
2、 确定意向楼盘
在确定想要购买的户型与地段之后，在所选区域挑选楼盘，至少两个以上相中区域，每个区域选择两个以上项目，一遍对比，选择性价比最优。
3、 查看项目的相关手续
是否五证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）齐全。
4、 前往售楼处问询
最后，在确定意向之后可以前往售楼处问询，以及查看样板房。?项目是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。
5、计算购房费用以及贷款
付款普遍有三种付款方式：一次性全款购房、银行按揭付款及分期付款。这里要理解的是，银行按揭付款和分期付款有什么区别。银行按揭是向银行贷款，还款对象是银行，并且需要支付利息；而分期付款是分期将钱款交给开发商，还款对象是开发商，不存在利息。但需要了解的是，如果有能力的话，一次性付款是最划算的付款方式，因为大部分项目会给一次性付款的购房者一定的减价。
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文章来源:乐居百科
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