[银行贷款流程]卖掉房子不够还银行贷款，炒房客和开发商不着急吗？
如果卖掉房子也不够还银行贷款，那么炒房客肯定是会非常着急的。最近有一些地方的商住楼盘就出现了这样的情况，价格比高点的时候下跌的比较多。根据中国证券报的报道，北京部分商住二手房成为了负资产，甚至出现了有些房产卖房款不够银行贷款的现象。出现这个现象的原因主要是部分购房者在2017年3月前后买的商住楼盘，而2017年3月底商住楼盘也开始限购，这样的话，商住楼盘到现在为止好
如果卖掉房子也不够还银行贷款，那么炒房客肯定是会非常着急的。最近有一些地方的商住楼盘就出现了这样的情况，价格比高点的时候下跌的比较多。
根据中国证券报的报道，北京部分商住二手房成为了负资产，甚至出现了有些房产卖房款不够银行贷款的现象。
出现这个现象的原因主要是部分购房者在2017年3月前后买的商住楼盘，而2017年3月底商住楼盘也开始限购，这样的话，商住楼盘到现在为止好多价格下降了一半左右。有些高位买房的业主如果想卖出的话，只能是降价销售。
有些业主在2017年买房的时候，还可以贷款，有的是贷款60%以上，现在有些商住房价下跌了50%，也就是说现在出现了一个情况，如果把房子卖了还不够归还银行贷款。出现这样的情况，不仅好多业主不仅着急，但是业主一般是自住的还好一些，但是可能炒房客就会更着急了。
一些商住楼盘价格下降50%以上，好多炒房客是比较着急的。原来好多炒房客股买这些商住楼盘的时候，也不限购，还可以贷款，而且商住楼盘面积较小，总价较低，容易出手，而且一般位置也不错。因此，当时好多炒房客可能就买入了商住楼盘。
但是令炒房客没有想到是后来商住楼盘也开始限购，这样商住楼盘的价格就从2017年3月开始缓慢下降，到现在为止，好多楼盘价格下跌达到50%左右。
这样的话，如果是炒房客急需用钱的话，只能是降价出售，有些成交价格可能只有原来购买价格的一半，可以说也是亏损惨重，肯定是非常着急的。而且如果原来有银行贷款60%甚至更多的话，那么现在把房子卖了，可能还不够归还银行贷款的。但是炒房有风险，如果是投资失误，可能也只有自己承担炒房的损失了。
炒房客和房地产商的资金来源，大部分来自于银行贷款，相当于股市的融资客。它的特性就是时间成本高，只要投资的标的物不涨，等于每一天都在亏损，更不要说价格下跌了。根据目前己有的数据分析，房价继续上涨的空间不大，下跌的可能性大于上涨。对于现状，炒房客可回旋的余地稍大，降价销售，脱手並不难。房地产商由于体量大，而且还要受政策的制约，熬不过去只有等死了。
综上所述，如果卖掉房子也不够还银行贷款，那么炒房客肯定是会非常着急的。
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