[首次购房贷款]加拿大政府撒钱：首次购房打九折，学生贷款减免！

2019年3月19日下午，加拿大财政部长 Bill Morneau 公布了2019年联邦财政预算案，这是特鲁多政府在十月联邦大选前递交的最后一份预算案。大家最关心的问题有哪些呢？

这个高达数十亿元、名为《投资在中产阶层》（Investing in the Middle Class）的新开支计划，提出了多项与民生息息相关的重要承诺，让购房者成为最大得益者，同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！ 此外，老人、学生、就业以及RRSP等都有好消息。

财政部预计，2019-20年度将出现198亿元赤字，高于2018年11月预测的196亿，不过，联邦政府也指出，债务占国民生产总值，将由2019-20年度的30.7%减至2023-24年度的28.6%。

我们帮你读完了这份长达460页的预算案，并精简了文件中的要点，现在就为大家一一罗列出来：

一、首次购房者，政府给你打九折

本次财政预算案中最闪亮的重点，怕就是购房补助了。加拿大政府对近期的房市略感焦虑，于是接连砸出两项重磅计划：

1、CMHC首次购房者激励计划；

2、RRSP取款限额提高10000加币；

最吸睛的就是第一项《CMHC首次购房者激励计划》：CMHC在未来三年内，拨款12.5亿为首次购房者提供房款总额10%的无息贷款。以一栋40万加币崭新房产为例：

最低首付：5% 2万加币

原贷款：38万加币

政府免息贷款：4万加币

现贷款：原贷款-免息贷款=34万加币

每月的贷款额从1970加币减至1750加币，这4万元的免息贷款会在卖房的时候一次还给CMHC，但更具体的还钱步骤，政府尚未公布。

该计划各方面看起来都非常鼓励大家购房，但正因如此，政府审核合格家庭的条件也变得非常严苛。

1、年收入不超过12万

2、首付不得超过20%

3、房子贷款价格不得超过年收入4倍

以年收入12万的家庭为例，贷款额不超过48万，加上首付最高20%，最贵能买到60万加币的房子，在加拿大一些重点城市还是能找到这个价格的房子。

但对于那些年收入只有几万加币的穷人家庭而言，他们最多只能贷款十几万，找个20来万加币的房子，这在绝大多数的城市，都是不可能的。而且这项计划并非即时生效，政府希望最早能在2019年9月份正式实施。

与此同时，本次财政预算案刺激买房的第二项措施，落在了联邦购房者计划（HBP）上。RRSP最高免税提款额从$25000上升至$35000加币，预算发布当天立即生效。此外，如果Common-law或婚姻状态发生变化，即便个人并不是首次购房者（可能在婚姻期间共同买房），但也有几率获得同样的优惠。

二、全民或进入免费药保时代

莫奈宣布了了一个全国医药保健计划，这一计划将从拨出3500万元建立加拿大药品管理局开始。

莫奈表示，这个机构可以利用“批量购买力”，在购买处方药的时候进行价格谈判，以获得更好的价格。他说，这一计划将为全国医药保健计划铺路，可以帮助加拿大人更容易购买处方药。

根据统计局数据，加拿大的处方药支出在过去30年中急剧上升，从1985年的26亿美元增加到2018年的337亿美元。

今年的预算声称，“加拿大目前的药物保险计划，包括100多个公共计划和100,000个私人保险计划，都没有足够的能力应对日益昂贵的药品。”

此外，从2022年开始，每年5亿元用于补贴罕见疾病药物的成本。

联邦政府表示，他们将与各省，地区和其他合作伙伴就此展开合作，报告将于今年春季晚些时候公布。

三、降低学生贷款利率

此次财算将加拿大学生贷款的利率从目前的优惠利率加2.5个百分点，降至最优惠利率。

普通学生借款人在贷款期限内可节省约2,000元。借款人还将在离开学校后享受6个月免息宽限期。

四、环保人士将接受更多优惠

如今，加拿大联邦政府还推出一项电动车购买奖励项目，即入手一辆标价低于45,000加元的电动车将获得高达5,000加元的奖励，喜欢电动车的朋友就别再犹豫啦！

此外，联邦也将为各地区政府提供资金，支持改造热水器或太阳能等系统，使家庭和企业更节能。

五、延迟退休计划

明年起，年龄在70岁以上但尚未申请福利金的加拿大退休计划（Canada Pension Plan）参与者，将被主动纳入福利系统。

联邦政府表示，目前大约超过4万名70岁以上的长者，未领取每月$302加币的退休福利金。但相较于从60岁或65岁便开始领取的退休金数目而言，70岁以后领到的退休金利率会更可观。

因此政府鼓励人们活到老、干到老，争取70岁以后再退休！！

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