[按揭贷款合同]经络按揭指香港4月花按揭295宗 按月急跌66.7%
观点地产网讯：5月5日，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，4月现楼按揭5555宗，按月微升161宗或3%。而该月的楼花按揭295宗，按月急跌591宗或66.7%，重回1年前的低位，跌幅更逾4年新高。对比去年同期，现楼按揭宗数按年下跌461宗或7.7%；楼花则按年轻
观点地产网讯：5月5日，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，4月现楼按揭5555宗，按月微升161宗或3%。而该月的楼花按揭295宗，按月急跌591宗或66.7%，重回1年前的低位，跌幅更逾4年新高。
对比去年同期，现楼按揭宗数按年下跌461宗或7.7%；楼花则按年轻微增加8宗或2.8%。以首4个月比较，现楼按揭宗数录得23328宗，按年减少3683宗或13.6%；楼花按揭宗数则为3085宗，按年轻微增加4宗或0.1%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现楼按揭宗数平稳，因为近期业主叫价回软，议价幅度增加，使二手市场情况录得改善，虽然近期二手交投稍有回稳，大多有意入市的买家仍持观望态度为主，预料未来宗数持平。
楼花方面，早前在新冠肺炎疫情下，市民睇楼意欲受影响，而有关数字会滞后反映，因此4月楼花宗数大幅下跌；加上因应政府推出限聚令等防疫措施，楼花宗数预计会保持低水平。
他指出，香港经济持续低迷，最新失业率数字上升至4.2%，创逾9年新高，第一季录得384宗新增的负资产个案，期内新增宗数急升两倍，加上金管局近日考虑将按揭贷款“还息不还本”安排延伸至资助房屋贷款，有关数据反映本港经济问题开始浮现，预计未来市场对楼按需求低位徘徊。但预期5月一手发展商将加快推盘，可带动一手楼按于下半年回暖。
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