[抵押贷款计算器]什么是房屋抵押贷款？

贷过高利息产品的就会很难再贷到低利息产品，如果第一步走错了，就有可能陷入一个恶性循环。

那么可能有人会问，我能贷低利息的产品，那么我干嘛要贷高利息的产品？

因为不知道呗

比如我的大学老师，她本来想用公积金和房子贷八十万，但是因为她之前为了方便就使用了微粒贷、借呗、和京东白条，那么就有一个3-5厘，30w左右的银行产品和她错过了，能做的产品月息均上升了1.5-3.5厘。

还款成本也就每个月多了1200-2800，一年就多了14400-33600。

所以如何选择适合自己的贷款，真的有必要了解一下。

信贷篇：

一、利息从低到高的常见种类有

公积金贷款 、按揭房贷款 、生意贷款 、社保贷款 、银行代发工资贷款 、保单贷款 、流水贷款、 网贷等，其他比较少见的贷款产品比如:淘宝贷 退休贷等就不一一描述了。

下面给大家讲讲各类贷款概况：

1.公积金贷款

公积金分为两大类，即省公积金和市公积金。两者的利息差距并不是很大。省公积金比市公积金能做的银行也要更多些。

等额本息:2厘25至1分

先息后本:3厘6至1分2

进件条件:一般为公积金基数大于等于4000，缴费满1年时间以前(中途不能断缴)，征信要求也是最为严格。

2.按揭房贷款

各大银行的按揭房都可以做，每个银行的按揭房利息不同，还款方式不同。

等额本息:3厘至1分14

先息后本:4厘6至1分03

进件要求:按揭房正常还款两年以上，房贷金额大于等于20万。(个别银行可以还满半年以上，房贷金额大于等于10万)征信要求最严格。

3.生意贷款

生意贷分为个体经营和公司企业，利息在3厘至1分5之间，具体看 开票 上税 流水，两者差别较大且都比较复杂，我就不一一讲解了，想具体了解的可以在评论区留言，等我空了回复。

4.社保贷款

社保分为公司购买和自己购买，自己购买的是不能做贷款的。

大多为等额本息：5厘9至1分29

少数可以做先息后本：3厘6至7厘5

进件要求：社保基数大于等于4000，缴费满1年以上，中途不能有断缴，征信要求比较严格。

5.打卡工资贷款

打卡工资分为银行代发和银行卡转账，银行转账是不能做打卡工资贷款的。每个银行代发的工资都可以做贷款。

等额本息:4厘至1分2

进件要求：打卡工资3000以上并时间超过1年。(个别银行超过半年可以做）提供工作证明。征信要求最严格。

6.保单贷款

只要是商业性质的保险，比如平安保险 太平洋保险 人寿保险等都可以做保单贷款。

等额本息:六点几厘到三分。

部分保单贷的利息可以根据单位的优质而低到六点几厘。

进件要求：保单年缴费3000以上，保险时间大于1年以上。征信要求相对严格。

7.流水贷款

只要有一张银行卡每个月有稳定支出和收入。

等额本息：1分5至2分65

进件要求:有一张银行卡能打出近6个月的流水大于2000以上（部分渠道要求3个月以上就行)。征信要求比较放宽。