[银行贷款流程]重磅信号！六安9家银行贷款有变！5年内最大力度降息！

重磅信号！

5年内最大力度降息！

刚刚房贷利率再下调！

六安9家银行贷款有变！

买房人赶紧上车。

一、突发！今天央行最大力度降息

猛将10个基点

今天一早，央行发布公告，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。意味着LPR利率再次出现下调。

连降3次，猛降10个基点

对比3月LPR数据1年期LPR为4.05%、5年期以上LPR为4.75%，此次1年期和5年期以上LPR“双降”，分别下降20个基点和10个基点。

根据数据显示，此次是连续三次对LPR的下调，而且是自去年8月以来的最大降幅。很显然已经形成了一个利率下降的通道。

买房成本要减少

据市场分析，此次LPR利率下调，进一步体现了5年期或中长期贷款下调的导向，对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。

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二、六安9家银行房贷有变！

你的房贷利率要下降！

随后，小编立马摸底了六安部分银行最新的房贷利率情况，其中有9家银行出现变化。

通过咨询了解到，目前，六安大部分银行的房贷执行利率为首套房5.88%，二套房6.37%。

而根据此前央行发布的政策，2019年10月8号前办理的房贷的业主可以选择“转换利率和和固定利率”，六安有9家银行已经有了变化。

1

6家银行房贷转换直接用手机就可以改

对于2019年10月8日之前办过房贷业主来说，农业、建设、中国银行、工商、交通、农商行只需要贷款业主直接在手机上修改为浮动利率。

2

招商、徽商旗下房贷转换由银行统一办理

招商银行和徽商银行由银行统一为客户办理为转换利率，如果你不想改为浮动利率，招商银行需要从业主从手机上进行修改为固定利率，徽商银行则需要去柜台办理改为固定利率，且只能修改一次。

盛平村镇银行表示只能去柜台办理贷款利率转换业务。

3

有银行表示：老业主修改为浮动利率的比较多

通过咨询小编了解到，目前六安的很多业主将自己的房贷修改为浮动利率的比较多。

因为转换为浮动利率之后，等到明年基准利率下调了，你的房贷利率就会下降。具体请看下图：

如果首套房贷款利率为降为5.58%，100万贷款的月供额由5918.57元变为5728.18元，每月可以少还190.39元，总贷款可少还3万4394.4。

所以房贷合同转为浮动利率之后

你的贷款可能就会少还3万多

这钱多买几个平方不香

你品，你细品

三、抄底买房机会来了！

六安买房人赶紧上车~

那么，这次5年期以上LPR下调，对于购房者、对楼市来说有什么影响？

对购房者：

直接影响就是，降息之后房贷利息减少，买房成本降低。

中原地产首席分析师张大伟表示，对购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。很简单。

对楼市：

降息，降准，以及房贷利率有继续下调趋势，会带来的楼市影响是，购房成本有所下降、市场热钱增多、刺激市场信心回升、甚至是刺激房价上涨，这些无疑是刺激投资置业的积极信号！

这次降息传递的政策信号，刘晓波说财经总结评点为3大点：

1

5年来力度最大，宏观政策支持力度凸显

第一，这是2015年10月以来力度最大的一次降息，体现了高层“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”的要求。

自3月下旬G20召开视频峰会之后，再加上一季度经济数据逐步明确，中国宏观政策在3月末出现了一次调整，力度全面加大了。于是，才有了这次20个点的“大幅降息”。

一季度GDP出来了，是“-6.8%”，这是1962年以来的最低值。为了保就业、保民生，势必要全面加大“逆周期调节力度”。

2

符合市场预期，构成房地产市场利好

第二，给5年期LPR（商业房贷）降息10个基点，符合市场预期，对房地产市场构成利好，但利好又不算特别大。

由于4月17日政治局会议再次温和地提到“房住不炒”，所以大家都预测到：4月20日LPR降息，5年期不会达到20个点。一般认为降息10个点比较合适，不冷不热。如果超过10个点，是政策放松的信号；如果低于10个点，则有点收紧。

整体而言，房贷利率降低10个点，对楼市构成利好。

3

未来降息、降准还将延续

第三，根据政治局会议的要求，未来政策力度还会加大，降准、降息将延续。

4月17日召开的政治局会议提出，要继续“运用降准、降息、再贷款等手段，保证流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行”。

政治局的表态，是在政策利率降息20个点之后说的。所以，在今天LPR大幅降息之后，今年估计还会有30个点左右的降息空间。至于降准，未来将以“定向降准”方式为主，看各个银行支持实体经济的力度，来降低。

至于中国的赤字率，今年肯定会超过3%，甚至达到3.5%到4%。此外，还将发行特别国外，规模估计在2万亿以上。