[购房贷款]2020年广州最新购房政策详解（含贷款政策）
很多人入户广州就是为了在广州买房下面德诚人事服务中心为大家整理广州最新的限购限贷政策希望能帮到想在广州买房的你建议收藏哦！！！广州户口1、广州无房，异地有贷款记录，首付是7成？答：有一套在贷，若贷款已还清，首付4成，若贷款未还清，首付7成。2、异地有房贷，卖掉异地房产，在广州买房首付是多少？答：属于贷款已还清，首付4成。3、异地两套房均有房贷，广州无房离异，首付是多少？答：暂停
很多人入户广州就是为了在广州买房
下面德诚人事服务中心为大家整理
广州最新的限购限贷政策
希望能帮到想在广州买房的你
建议收藏哦！！！
广州户口
1、广州无房，异地有贷款记录，首付是7成？
答：有一套在贷，若贷款已还清，首付4成，若贷款未还清，首付7成。
2、异地有房贷，卖掉异地房产，在广州买房首付是多少？
答：属于贷款已还清，首付4成。
3、异地两套房均有房贷，广州无房离异，首付是多少？
答：暂停向第三套房贷款，广州再买房需全款。（房贷全国联网）
4、增城一套房有贷款，佛山一套房有贷款，广州再买首付几成？还能买吗？
答：暂停向第三套房贷款，广州再买房需全款。（房贷全国联网）
如果非广州户口，连续5年社保或个税，可以在广州限购区买一套，增城从化不可买。
5、外地有套房，现在广州买一套91平的房子，契税要交多少？
答：广州首套房，契税1.5%。
目前是契税1.5%，从长远分析，不动产会全国联网，可能会导致契税3%。
非广州户口
1、异地有房贷，如果卖掉异地房产，在广州买房首付是多少？
答：属于贷款已还清，首付4成。
2、在增城有两套房无贷款，在广州限购区再买房，首付是多少？
答：属于在广州有两套房，暂停第三套房贷款，所以需全款。
3、广州限购区有两套房无贷款，在增城从化再买房，首付是多少？
答：属于在广州有两套房，暂停第三套房贷款，所以需全款。
4、广州市区一套房，另有一套商办的商业贷款没还清，二套房是否可以用公积金贷款？如果可以贷，首付是多少？
答：商业性质的物业贷款不算房贷的，比如写字楼、商铺、车位等的商业贷款，无论是否结清不影响房贷的首付比例。
假如买普通住宅，市区一套房有住宅的房贷未还清，二套房公积金贷款首付7成；市区一套房贷款已结清或是无房贷记录，二套房公积金贷款5成。
假如买非普通住宅，二套房公积金贷款首付7成。
5、异地有房无贷款，广州一套已还清，广州再买一套，首付是多少？
答：因为广州名下有房，无贷款记录，属于首付5成，利率算首套，申请公积金算二套利率上浮10%。
6、异地两套房有贷款，买第一套首付多少？
答：贷款为全国联网，广州买房需全款。
如果异地的贷款不是房贷，而是消费贷、装修贷、经营贷等，则不影响广州的首付比例。
7、婚前花都买了一套房，贷款。我先生婚前合肥买了一套房，贷款。现在结婚了，我想在广州再买一套房，首付多少？
答：结婚后，婚前房子均为家庭房产，所以家庭已有两套房贷，广州再买房首付需全款。
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