[银行无抵押小额贷款]由于传统银行的退让，小额贷款机构正迅速占领贷款市场份额

根据《澳洲金融评论时报》报道称，包括安保集团(AMP)在内的规模较小的贷款机构正在通过降低新借款人的可变利率、提供折扣和费用减免，以吸引寻求再融资的现有房地产买家，以争夺市场份额和增加利润。

影子银行的目标客户是接近优质贷款的借款人，由于失业率等不可预见的情况，这些人可能难以维持还款计划，因为利率和费用减免最高可达1800澳元。

non-ADI的发言人表示:“主流贷款机构的审批制度越来越严格，越来越多的借款人已经不能从这些机构中获得贷款了，由于大银行的退让，让很多非银行类的金融机构有更多的市场空间。”

上市金融服务集团AMP Bank的子公司AMP Bank下调了新银行的标准可变利率。该公司还削减了大约250澳元的行政费用。

AMP的标准可变本金和利率下降了40个基点，至4.38%，而利息仅下降了19个基点，至4.64%。

总部位于珀斯的精品贷款机构Bluebay的可变利率为3.69%，针对业主占有者、本金和利息新借款人，其小额存款利率为20%

其它规模较小的银行，如美国传统银行(Heritage Bank)和非adis，正在考虑免除预付费用等额外收费。

例如，PepperMoney公司就免除了近优质标准贷款的约1800澳元预付款，而另一家非银行贷款机构、经纪中介机构Connective Homeloans则在贷款期限内免除了每年120澳元(合1200澳元)的费用。

预计将有更多的借款人转向监管不那么严格的非adi行业，因为各大银行面临着继续收紧贷款标准和借款人标准的压力。

除此之外，市场和监管问题也是贷款市场最为关注的问题之一，例如如融资成本上升、审慎监管机构对贷款标准的压力加大、以及对上周五英国皇家银行委员会(banking royal commission）中期报告的担忧等消息也在不断地刺激着贷款市场的变化。

房价下跌的影响也在贷款市场中逐步扩大，很多贷款机构不得不调整报价，吸引更多的客户。

RateCity研究主管Sally Tindall表示:”随着房屋贷款量下降，新借款人的竞争加剧。”部分贷款机构通常会提高现有借款人的利率，同时降低新借款人的利率”。

澳大利亚国民银行(National Australia Bank)逆潮流而动，将整体标准可变利率维持在3.69%。

6家主要银行中有5家已经(或即将)将投资者和购房者的标准可变利率上调至多20个基点。

西太平洋银行上周上调了浮动利率，澳新银行（ANZ）和澳联邦银行（CBA）将在未来九天内开始上调利率。

预计包括合作社和互助银行在内的其他规模较小的银行也将跟进，因为它们正在寻找可以利用的市场缺口，尽管它们还面临着贷款成本不断上升的问题。

荷兰国际集团(ING)正提高投资贷款的标准可变利率，因为它面临的内部和批发市场融资压力范围与大型投行相同。投资贷款约占其贷款总额的10%。

银行将其12个月的新主息可变自住贷款贴现率下调约6个基点至93个基点。其新的总体利率为3.84%。

预计未来几周，银行将继续调整投资组合，以刺激低迷的房地产市场。

监控全国房地产销售的CoreLogic公司表示:“房产拍卖清空率保持在50%左右，表明春季前三周的情况较为低迷。”