[贷款投资]【超强干货】各种房产类型的抵押知识点大集合，投资、贷款必读！
买房只要价格合适就ok？没那么简单！选错房产类型分分钟让你少贷500万！来看下最常见的几种房产类型住宅一般可贷到房产价值的70%抵押贷中最受欢迎的房产就数它了！限制条件少贷款额度还高！但别高兴太早虽然看似很好贷还是要注意2点！1.区域位置据小考拉了解目前广州各个区域住宅抵押贷的行情是这样的▼没提到的
买房只要价格合适就ok？
没那么简单！
选错房产类型
分分钟让你少贷500万！
来看下最常见的几种房产类型
住 宅
一般可贷到房产价值的70%
抵押贷中最受欢迎的房产
就数它了！
限制条件少
贷款额度还高！
但别高兴太早
虽然看似很好贷
还是要注意2点！
1.区域位置
据小考拉了解
目前广州各个区域
住宅抵押贷的行情是这样的
▼
没提到的区域
一般越靠近该区的中心地带
越受欢迎！
2.房龄年限&房屋面积
所以，只要你的房子
位于地铁能直达的地方
房龄没超过25年
房屋面积适中
做抵押贷完全没问题！
“双拼房”
一般可贷到房产价值的60%
简单来说就是
一套房子拥有两个房产证
那拆成两套分开抵押
就可以贷双倍？
想太多！
两个房产证
必须一起抵押
如果两个房产证的房主
不是同一人怎么办？
不要紧！
只要确定好主借款人
俩人一起去办理就可以啦~
店 铺
一般可贷到房产价值的50%
所有的店铺都能做？
当然不是！
达到这些条件才可以
虽然从现在市场的状况来看
抵押店铺很少做
但只要符合条件都能贷！
办公楼
一般可贷到房产价值的50%
无论你是想抵一间房or一层楼，
或者一栋楼都可以！
但也要满足这些条件
虽说满足条件就可以抵押
但成功率非常低！
?公 寓
具体能贷多少
要看公寓类型！
综合来看
限贷限购的公寓最值钱哦！
目前
广州的公寓基本都不限购限贷了
还有两个特殊的
房产类型也可以贷！
“房改房”
一般可贷到房产价值的70%
一套大三房改成18个小房间？
这也能做抵押贷？
目前广州房改房抵押贷情况图
为什么1%的银行可贷？
因为有些经验丰富的老司机
会利用贷款顺序
顺利过关！
小产权房
想做抵押贷！
根本没戏？
不一定！
深圳小产权房
虽然从现在的行情来看
农民房贷3000万是不太可能了
但信用贷还是可以做！
如果还有人跟你说想了解抵押贷
把这篇甩给ta
“拿去自己看”！
-今日话题-
你还知道哪些房产可以做抵押贷？
记得告诉小考拉哦！
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