[贷款证明]贷款买房，“收入证明”牢记“三不写”，否则小心房贷不过审

我们知道，如今房价这么高，对于大部分普通人来说，买房不是一件容易的事情，很多人买房都是需要通过向银行申请贷款，采用按揭的形式来购房。

因为买房不是一笔小数目，买房贷款是需要向银行提出申请的，而银行也会进行严格的审核，通过审核的人才能够批下贷款，才有资格进行按揭买房。

在申请银行房贷时，需要提交非常多的证明，其中收入证明是非常重要的，因为它关乎到你的贷款是否能够通过，以及房贷的年限和金额等。

那么，收入证明上是不是金额写的越高就越好呢？事实并非如此，买房时，“收入证明”可别小看了，牢记“3不写”，下款或许会更容易一些！

1、不写得太夸张

证明上的金额填多少，究竟怎么填？这是很多人弄不懂的一个问题。其实，收入证明的填写宗旨只要记住实事求是就行，不要把金额写得太高，当然也不能够太低了。

可能很多人会觉得，向银行申请房贷，收入证明当然是越高越好，所以很多人就傻乎乎地把数字往大了写，但实际上这对于个人的征信会产生负面影响的，因为一经调查是虚假信息，不仅贷款下不来，还会影响个人的其他交易活动。

当然，金额也不能够太低，若是太低，银行肯定会判定为没有偿还能力，一个没有偿还能力的人怎么能够申请下来贷款呢？

2、不要写得太详细

很多人有一个错误的观念，认为在申请贷款时，将自己的收入证明写的越详细越好，认为这样可以尽可能地去表达自己的诚意，也能够让银行看到自己的真诚，但实际上这种做法只是“多此一举”或是“画蛇添足”。

因为这样做一方面浪费了自己不少的精力，另一方面越详细的信息就越容易出错，若是某一方面信息通不过银行审核，那么反而就导致贷款下不来，这样做就适得其反了。

3、不要写虚假单位，不要花钱买证明

还有一些人想让自己的贷款审核更容易通过一些，就想着写一些大公司的企业名或是国企单位，有一些人甚至还会花钱请人去写收入证明，这些做法都是错误的。

这样不仅会申请不下来贷款，也会影响个人的信用记录。如果购房者是属于自由职业者、个体经营户等不能够开具收入证明的，那么也可以通过出缴近年来的个人所得税的一个税单回执，银行会通过个人所得税的税额来判断个人的还款能力。

以上就是买房申请贷款要注意的3个点，若想要贷款下来更容易一些，收入证明一定要老老实实认认真真填写好！

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