[房贷贷款利率]贷款利率年内第二次下调！下调后，100万房贷30年能省多少利息？

文/龙小林

4月20日，我国的贷款利率又迎来了一次调整窗口。不出意外，贷款利率如期迎来了下调。其中一年期和五年期以上的贷款利率分别下调了20个基点和10个基点，至3.85%和4.65%，创历史最低。对于贷款利率下调，相信大多数人应该都是持欢迎态度的，因为贷款利率下调对大多数人来说没什么坏的影响，好处居多。

贷款利率下调对哪些人有利？

首先，对正打算向银行贷款的有利。从今年1月份以来，我国贷款利率已经下调了两次，其中一年期的贷款利率累计下调了30个基点，五年期以上的贷款利率累计下调了15个基点。如果现在从银行贷100万，一年期要比年前去贷一年少还3000元利息，五年期的一年可少还1500元的利息，五年可少还7500元的利息。

如果是房贷，一般都是20—30年，按照等额本息还款的话，100万20年期的房贷，一共大概可以少还2万元左右的利息，即一年少还1000元左右，若是30年期的100万贷款，利息可少还3万多。所以现在去贷款买房，至少在利息上比年前贷款买房的人是赚的。

其次，对于目前有贷款尚未还清的人来说，也可以通过一些操作省一些利息。如果是还没还清的房贷，可以去银行转成LPR加点的新贷款利率。按照目前的政策，只要在8月31日以前把房贷利率转为LPR加点的利率，房贷利率就能随着贷款利率下调而下调。

不过，转成LPR加点利率后，房贷利率也不会立马下调，因为一年才会调一次，现在去转，要到下一年才会出现调整。可如果不转，就没有调整机会了。所以目前有房贷没还清的，最好还是去转成LPR加点利率。

而现在房贷利率转LPR加点利率，一般是以2019年12月的LPR为基准，所以今年的前两次贷款利率的下调，都可以累积起来反映到明年的贷款利率上。如果未来贷款利率继续下调，还能继续累积。所以房贷利率转成LPR后，明年或许会有一个不小惊喜。

要是剩余的还款期限已经很短，不想麻烦去转，可以考虑提前还款，这样或多或少都可以省一些利息。

如果不是房贷，不能把贷款利率转成LPR加点利率的话，也可以考虑提前还贷。还完贷款之后再去银行以更低的利率贷款，可能也会比一直把贷款还完要好。这样做麻烦是麻烦了一些，但好处是可以省部分利息。

总之，贷款利率的下调对大多数个人或企业来说都是有利无害的，除非你家本就开银行的。对银行来说压力就比较大，因为贷款利率下调了，存款利率却没下调，这不仅会进一步压缩银行的息差，增加银行的盈利压力，而且也可能令贷款需求上升，增加银行的资金压力，并且随着贷款规模的扩大，还可能增加银行的坏账。这意味着银行想要赚钱是越来越不容易了。

审核：李闰

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