[组合贷款]组合贷款的优缺点是什么？–买房(链家网)
答：您好。组合贷款的优点可以体现在以下几点：①贷款的利率比较低；组合贷款因为组合了公积金贷款，虽然利率会比纯公积金多，但与只单纯办理商业贷款相比，组合贷款更划算。②及时缓解购房款不足压力；当单纯的公积金贷款不足以支付购房款的时候，很多人
答：您好。
组合贷款的优点可以体现在以下几点： ①贷款的利率比较低； 组合贷款因为组合了公积金贷款，虽然利率会比纯公积金多，但与只单纯办理商业贷款相比，组合贷款更划算。
②及时缓解购房款不足压力； 当单纯的公积金贷款不足以支付购房款的时候，很多人会焦躁不安，不知如何是好，又不想拉下面子求别人，办理商业贷款又担心月供压力过大，自己负担不起。因此组合贷款的出现，可以及时缓解购房的买房压力，同时因为其中包含公积金贷款所以压力会比单纯的商业贷款小很多。
组合贷款的缺点主要体现在以下几个方面： ①过程复杂； 因为是两种贷款的组合方式，第一次贷款咨询需要到贷款行网点、网站或者拨打热线电话；第二次贷款申请需要到贷款行和公积金管理中心；第三次签订合同又要去贷款行。整个过程就变得复杂繁琐很多。
②办理时间长； 因为要同时办理两种贷款，进行双重审核，所以贷款需要等待的时间比较长。一般情况下，贷款银行审批需要三个礼拜左右的时间；之后公积金管理中心审批，大致1到15个工作日左右；审批结束，过户完成后1个工作日可放款。
组合贷款的优缺点明显，您要是着急，最好走纯商业贷款；您要是不着急，而且贷款金额用公积金贷款肯定够的话，尽量使用公积金贷款，如果还不够，就使用组合贷款。
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