[公积金贷款额度计算]5月纳税申报期限延长，有房贷或正在租房的人记得申请抵扣

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#5月纳税申报期限延长至5月22日#

图片来源于国家税务局

像在大城市工作的年轻人，基本会有房租、房贷等支出；而成家的中青年人群，基本会有子女教育、赡养老人等支出。

所以，大部分人可能都会涉及到一项甚至更多的扣除，是需要参与进来的。

特别是有房贷或正在租房的人记得申请抵扣哦！

一些关于房租房贷申请问题

（来源于21读者的疑问清单）

1、首套房如何确定？家里的合同都未写明确，商业是下浮但已经还清，公积金是基准尚存，如何界定？

答：现在尚存的公积金贷款，如果当时记录是首套住房贷款的话，这部分利息支出，是可以允许抵扣的。如果合同没有写清楚，假定你的房子确实是你首套房，肯定是可以扣除的。

2、假如在一个自然年中，1到3月租房子住，4月买了房子办了贷款开始还贷款的话，该怎么操作相应的扣税？前三个月提供租房合同，4月以后提供贷款合同？

答：没错。如果你买的房就在你工作的城市，你就在该城市拥有自有住房，4月份可以开始扣除住房贷款利息支出1000元/月；在工作城市拥有住房的，是不能享有租房租金扣除的。

3、首套房还贷的单身狗可以享受不？

答：当然可以！单身应该好好珍惜一个人独享1000元/月的福利，等你将来结婚的话，可能要跟另一半分摊1000元/月的额度，假如另一半刚好婚前也购有住房、且也可以进行利率扣除。

4、我们名下有两套房子在还贷款，但是都是首套房贷款利率，贷款合同可查。我可以一个人抵扣1000*2/一个月吗？？或者是我这边可以首套房利率抵扣1000一个月，老公那边可以用另外一套房子首套房利率抵扣1000一个月？

答：在住房贷款利息上，每个人只能抵扣一次。即便有两套房，这个额度是不能翻番的，所以只能扣除1000元/月。夫妻两人共同拥有的住房，不管几套，两人合计只能扣除1000元/月，或者两人分摊，一人500元/月。

5、贷款合同会有注明类似首套房贷款的字样？

答：有些贷款合同是有的，因为是否适用“首套房贷利率”，银行是有严格的信贷政策。如果合同上没有标明，可以致电工行确认。

6、住房是首套，贷款只是我一个人，房产证上是两个人的名字，(我先生名下无其他房产，并且从未贷款)，我现在是待业状况，首套房贷款抵扣是否可以我先生抵扣？

答：当然可以。配偶间有这样的权利，夫妻扣除房贷利息支出，可以指定一人来扣除。

7、在老家有一套首套房贷款的房子正在还贷，在上海没有房子，正在租房，可以同时享受房贷和房租两份税收优惠么？

答：不能同时享受。如果是这种情况，建议申报房租扣除，因为这个扣除额度是1500元/月，比房贷利息的1000元/月要高。

8、现有公积金贷款合同上没写按多少利率执行，如何确认能否抵扣？（之前有过一次商贷记录已还清）公积金贷款2010年10月份放贷，记得当时二套也不上浮利率。

答：是否属于“首套房贷利率”，不是依据利率是否上浮来确定，需要看看适用的信贷政策是否是首套房。如果不确定，可以致电公积金中心确认。

9、首套房，但实际每月还贷利息不足1000元的，按每月1000元扣除还是按照每月发生的贷款利息的实际金额扣除？

答：按1000元/月定额扣除，全国统一标准，无论你实际付出利率是多少。

10、只有一套房，属于改善型换房，有公积金及商业贷款，请问能享受首套房政策吗？

答：类似你们这种名下只有一套房的，还是要看商业贷款的合同上，对于你们享有的贷款利率，是否属于首套房贷利率。如果是，恭喜你，可以扣除。