[住房公积金贷款计算]武汉住房公积金2019年年度报告

2020年3月30日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金2019年年度报告》。

武汉公积金业务运行情况

（一）缴存：2019年，新开户单位5,802家,实缴单位31,583家，净增单位4,359家；新开户职工31.70万人，实缴职工231.36万人，净增职工10.89万人；缴存额426.38亿元，同比增长13.61%。2019年末，缴存总额2,886.59 亿元，同比增长17.33%；缴存余额1,283.25 亿元，同比增长14.89%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行17家，较上年无变化。

（二）提取：2019年，提取额260.09亿元，同比增长 7.81%；占当年缴存额的61.00%，比上年减少3.28个百分点。2019年末，提取总额1,603.34亿元，同比增长19.36%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度70万元，其中，单缴存职工最高额度70万元，双缴存职工最高额度70万元。

2019年，发放个人住房贷款5.40万笔273.86亿元，同比分别增长76.13%、95.12%。

2019年，回收个人住房贷款118.10亿元。

2019年末，累计发放个人住房贷款61.21万笔1,928.75亿元，贷款余额1,078.28亿元，同比分别增长9.68%、16.55%、16.88%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.00%，比上年末增加1.41个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行20家，较上年增加2家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2019年，未发放。2019年末，累计发放项目贷款4亿元，累计收回4亿元，项目贷款余额为零。

（四）购买国债：2019年未购买国债，未转让国债，年末国债余额0.25亿元，与上年持平。

（五）融资：2019年未融资，归还2.13亿元。2019年末，融资总额111.16亿元，融资余额10.72亿元。

（六）资金存储：2019年末，住房公积金存款258.25亿元。其中，活期0.05亿元，1年（含）以下定期34.01亿元，1年以上定期208.76亿元，其他（协定、通知存款）15.43亿元。

（七）资金运用率：2019年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.05%，比上年增加1.44个百分点。

武汉公积金资产风险状况

（一）个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额3,023.17万元，逾期率0.28‰。

2019年，提取个人贷款风险准备金41,078.26万元，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2019年末，个人贷款风险准备金余额292,917.74万元，占个人住房贷款余额的2.72%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.03%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，逾期项目贷款余额为零，逾期率为零。

2019年，未提取项目贷款风险准备金，未使用项目贷款风险准备金核销呆坏账，年末，项目贷款风险准备金余额600万元，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为零。

武汉公积金社会经济效益

（一）缴存业务：2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长16.01%、4.94%和13.61%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占16.14%，国有企业占10.70%，城镇集体企业占2.01%，外商投资企业占6.70%，城镇私营企业及其他城镇企业占58.10%，民办非企业单位和社会团体占6.25%，其他占0.10%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占20.16%，国有企业占28.59%，城镇集体企业占2.69%，外商投资企业占14.72%，城镇私营企业及其他城镇企业占30.57%，民办非企业单位和社会团体占3.20%，其他占0.07%；中、低收入占91.67%，高收入占8.33%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占8.32%，国有企业占17.73%，城镇集体企业占2.29%，外商投资企业占14.30%，城镇私营企业及其他城镇企业占52.93%，民办非企业单位和社会团体占4.35%，其他占0.08%；中、低收入占98.80%，高收入占1.20%。

（二）提取业务：2019年，69.69万缴存职工提取住房公积金260.09亿元。

提取金额中，住房消费提取占78.93%（购买、建造、翻建、大修自住住房占17.97%，偿还购房贷款本息占56.29%，租赁住房占4.66%，其他占0.01%）；非住房消费提取占21.07%（离休和退休提取占15.82%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.17%，出境定居占0.49%，其他占0.59%）。

提取职工中，中、低收入占89.30%，高收入占10.70%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房569.56万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为16.04%，比上年末增加0.35个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出974,305万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占25.53%，90—144（含）平方米占69.83%，144平方米以上占4.64%。购买新房占72.21%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占27.79%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占43.62%，双缴存职工申请贷款占56.38%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占38.80%，30岁—40岁（含）占43.11%，40岁—50岁（含）占14.45%，50岁以上占3.64%；首次申请贷款占74.03%，二次及以上申请贷款占25.97%；中、低收入占93.38%，高收入占6.62%。

2.异地贷款：2019年，发放异地贷款2,506笔143,135.10万元。2019年末，发放异地贷款总额148,504.30万元，异地贷款余额140,751.01万元。

3.公转商贴息贷款：无公转商贴息贷款。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，累计试点项目1个，贷款额度4亿元，建筑面积52.87万平方米，可解决6,600户中低收入职工家庭的住房问题。试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为112.37%，比上年增加26.01个百分点。

据了解，2019年，武汉公积金为推进租购并举的住房制度建设，结合武汉市房屋租金水平，制发了《关于提高租房提取住房公积金额度标准的通知》，租房提取住房公积金的额度标准，单身职工由12,000元/年提高到14,400元/年，已婚职工家庭由24,000元/年提高到28,800元/年。根据武汉市统计局公布的2018年度职工月平均工资标准，确定2019年武汉地区职工住房公积金月缴存基数上限为22,081.75元，从2019年的7月1日开始执行，各缴存单位一律不得突破上限缴存。19年武汉地区最低月缴存基数为：中心城区不得低于1,750元，新城区不得低于1,500元。

来源：武汉住房公积金管理中心

责编：米尔

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