[最新贷款利率表]刚刚！个人住房公积金发布最新贷款利率，调与不调你知道吗？

随着社会的进步与发展，人们开始越来越关注自己的福利项目，无论是去哪儿工作，都会咨询一下是不是提供五险一金等服务，所以除了社保之外，大家还是很关心住房公积金的问题的。

住房公积金和社会保险差不多，只是它是针对住房的一项社会性的福利，既有普遍性的特点，也有强制要求的特点。现在住房公积金的主要适用于我们买房、盖房子、大装修等等，甚至还可以用来缴纳房租。而住房公积金主要是由员工个人以及所在单位，无论是事业单位，还是国企、外资等共同缴纳的。

随着房价的不断上升，国家为了稳住房价出台了“房住不炒”的政策，此前人民银行就发布了一篇公告，当时就有很多的购房者疑惑：不是不是意味着此次的住房公积金贷款利率不会下调？

于是最近为了能够能明确地表达此项同住，也为了能够坚决的贯彻落实“住房不炒”的定位，中央国家机关住房资金管理中心在其公众号号明确的发布了该项通知：住房公积金个人的住房贷款利率暂时不做调整，不会发生变化。

也就是还是按照原先的标准，即如果是首套房，可以享受3.25%的住房公积金个人住房贷款的基准利率；如果不是，就得上升到3.575%，是原来的1.1倍。

此次的公告，一共宣布了八项内容，大概的内容请看一下文字：

1、今年10月8日开始实行新的征程，即以最近的一个月市场上相应的的贷款报价利率作为买房贷款的定价基准加点；而且这些加点的数值一定要符合国家以及当地的住房信贷等政策的要求，主要是为了表示贷款的风险情况，一家合同期间数值是固定不变的这些内容。

2、购房者在购房时如果选择商贷，那么就可以和金融机构进行协商讨论，最后约定一个利率重新定价的一个周期，其中值得注意的一点就是重新定价的周期最短时间也需要1年，而且利率重新定价的周期应该要在贷款的合同中明确表示出来。而且要明确的知道利率重新定价的时候，那时候的定价基准也应该调整为最近一个月相对性的市场中期限内的贷款市场的报价利率。

3、银行的金融机构也是有限制的，各省根据自己情况来定，银行也应该结合自己自身的经营状况、信贷条件等等，从而确保每一笔的贷款都有它自己的具体的加点数值。

4、还有就是这是你第几套房进行商贷也是会有所不同的，例如是第次商贷房贷，那么个人的住房公积金房贷利率就不会低于现在对应的期限贷款市场提供的报价利率；如果是第二套，还得在此基础上再加60个点。

5、10月8日之前，已经发放的商贷则还是按照原来签署的合同发放，按照合同办事。

6、各个省级的人民银行的以及分行机构，还应该实施“因城施政”的原则，也就是说在国家统一的标准之下，按照各省级的情况，并结合当地的房地产的实际情况，以确定加点下限。

7、商贷的房贷利率大于相应的期限贷款市场报价利率再加60个基点的数值。

最后就是银行的金融机构要做好相应的政策出台后的宣传、解释与咨询等服务工作，做到让大家都能懂，保证贷款者的合同权利以及作为消费者的合法权益。禁止一些了的什么“转按揭”、“加按揭”等。