[二手房商业贷款]二手房与新房的优缺点在哪？让过来人用“血泪史”告诉你答案！

在这个贷款买房的时代，虽然说贷款买房后，购房者会成为所谓的“房奴”，但总算能够解决住房问题，因此很多的购房者甘愿背负“房奴”称号也要给家人一个安稳舒适的家。而面对买新房还是买二手房是许多购房者都在琢磨的问题，其实新房和二手房各有优缺点。如果自己买房钱不够，二手房和新房究竟哪一个更值得购置呢？下面过来人用血泪史回答你。

购置新房优缺点：

优点一：新户贷款更容易。假如是初次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，一般都是能够贷足30的。也可以通过网上请求公积金贷款，请求后再由请求人依照网上提示携带相关材料办理，开发商一般都会与一家或几家银行签订协作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便很多。

优点二：新房的选择面比较大。不管你是购置新房还是二手房，长期居住的房屋如果前提允许都应当选择交通出行方便的房屋，去售楼部看房，往往售楼人员都会推荐很多适合你各项需求的房屋供选择。所以购房者只须要按照自己的要求选择即可。

缺点一：购置的房屋多为期房，没有办法实地考察。开发商在建房屋的时候，都是一期、二期、三期的方法去建的，所以咱们在购置新房的时候，普遍都是期房。大家都知道期房是没有办法实地考察的，所以在收房前对房屋质量方面的了解是很少的，都是通过广告和售房人员的介绍进行了解的。

缺点二：由于新房供不应求，因此导致新房价钱要比二手房高出许多。

购置二新房优缺点：

优点一：允许实地考察，可以很是仔细的看清房屋的情况、周边配套设施及房屋质量等。二手房一个明显的长处，就是现房现卖。因为二手房已经应用过了，所以房屋质量物质什么样的问题一眼就可以看出来，所以，购置二手房有一个长处，就是可以实地的考察房屋的质量问题。

优点二：二手房的价钱与新房对比，二手房价要比新房价低许多。目前楼市已经降温，炒房热潮已过，有许多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房屋套现，若是和业主好好谈的话，说不定可以省下一大笔钱喔，很实惠的。

优点三：有部份二手房已经装修过了，所以能够省下一大笔装修费，直接拎包入住。. 有许多的二手房可能已经有人居住过了，因此这种类型的二手房基本上都已经装修好了，若是你购置的是这种类型的房屋，就可以省下一大笔的装修费，而且付完款以后直接拎包入住即可，简单省事。

缺点一：贷款的流程比较复杂。如果贷款买房，在购置新房与购置二手房时，贷款首付的核算有较大差异。而且须要原房东去银行消除抵押贷款的状态，若是原房东没去银行消除抵押贷款，那么就算你已经付钱了，房屋也不一定是你的。

缺点二：装修风格不一定是你喜好的。买好了房屋想要住得舒适还是得看装修，有很多的二手房都已经装修好了，若是你购置的二手房的装修风格不是你所喜欢的，那么你住进去估计也会不太开心，因为糟糕的装修可能毁掉你喜爱的新房，况且此刻的房价这么高，很多人一辈子就只能买一套房屋，当然住着舒服最重要。

那么，总上所述，新房和二手房究竟哪一个更值得选择呢？ 要回答这个问题，购房者应当结合上述笔者说的新房和二手房的优缺点，和自身的实际情况去挑选，必尽只能自己才最了解自身的状况！

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