[公务员贷款]公务员下海搞房地产，为拿银行贷款曾9天不睡觉，如今年收租225亿

如今中国最大的包租公是谁？并不是华人首富李嘉诚，更不是许家印，而是去年陷入困境的王健林。

许多人都认为王健林不行了，不过他的地产帝国依然坚挺，如今他在全国还有200多座万达广场。王健林每年可以从这些万达广场上面收到225亿的租金。李嘉诚目前旗下的物业收租不过60多亿。拥有上海两座地产巨无霸的陈启宗每年收租也只是十几亿。吴光正虽然拥有年收租上百亿的海港城，但是他旗下的物业总收租也不过151亿，还是比不上王健林。

王健林的人生堪称传奇。他本来是军人出身，后来又去当了公务员，接手了亏损的住宅开发总公司之后，发展成为了今天的万达帝国。

王健林出生于1954年，他其实是四川人，而不是大连人。王健林的父亲是一个参加过长征的老红军。王健林小时候是在四川度过的，毕业之后曾经去了营林处工作。不过一年之后，王健林又去了参军。

王健林原来是叫王建林，去了部队之后才改名为王健林。王健林在部队当了很多年的侦查兵，后来逐渐升为排长，又当了参谋。

1986年，32岁的王健林才从队部转业，成了一个公务员。其实以王健林的年纪，在官场也算是前途光明。不过80年代后期，商品经济的发展，许多公务员都纷纷下海创业，这极大刺激到了王健林。王健林选择去了住宅开发公司做总经理，当时这家公司处于严重亏损中，而且一个项目都没有。

为了拿到项目，王健林一趟趟去规划局，最后领导没有办法，才把大连的旧区改造项目分给他。不过王健林请了专家来测算，这个项目很难赚到钱。因为改造的成本要达到1200元一平米，而大连当时的房价不过1000元出头。

为了赚钱，王健林想出了不少好办法。当时大连的房子盖得十分落后。王健林引入了明厅明卫等理念，还给房子都安装上防盗门跟铝合金门窗。王健林的房子推出市场就受到了热捧。房子的价格卖到了1500元一平米。这个项目王健林赚到了800万，这就是他人生的第一桶金。

当时的800万差不多等于现在的1个亿。一年之后，王健林去香港参观，当时王健林站在香港君悦大酒店的11楼，王健林看着外面的高楼大厦，王健林说自己未来在这里也会有一栋大楼。当时同行的人都认为这个大陆来的年轻人在说大话，他们肯定想不到30年后，这个年轻人的财富竟然超过了香港首富李嘉诚。

1992年是王健林事业的关键一年，这一年公司改制成为了万达公司，当时王健林已经占领了大连四分之一的房地产市场。真正让王健林闻名全国的还是足球，1994年中国足球联赛开办，大连万达足球成为了那个时代的霸主。当时王健林带领着大连万达队所向披靡，即使是今天的恒大也没有这么强势。当时万达足球创造了55场的不败记录，6年内拿下了4个冠军。

万达地产也跟着足球一样高歌猛进，王健林从大连向全国发展，而且他放弃了房地产，果断选择了商业地产。

不过王健林事业也曾经遇到极大的挑战。王健林曾经为了拿银行的贷款，9天9夜都没睡觉。当时事情没搞好，所以一直睡不着。王健林吃安眠药，打针还是睡不着。到了第10天的时候，王健林突然就病倒了，后来他被送到了北京的大医院去治疗。

贷款就是地产公司的血液。王健林曾经为了找一个银行的行长，前前后后去了50多次，每天都在银行门口等着他。不过等了两个月，最后还是一分钱贷款都没有拿到。

王健林刚刚涉及商业地产的时候，还常常被别人告。王健林在最初的3年内被告了200多次，而且理由可以说是千奇百怪。有的客户买了铺面后觉得生意不好，也去告王健林，有的人觉得收益不高也去告他。王健林被搞得焦头烂额，天天都在应对这些事情。

不过王健林的坚持在2013年终于迎来了爆发，这一年他第一次登上了中国首富的宝座。2015年他超越了李嘉诚成为了全球华人首富。公务员下海搞房地产，为拿银行贷款曾9天不睡觉，如今年收租225亿，其实不管王健林现在面对多少困难，依然还是中国最富有的人之一。