[最新贷款利率表]住房公积金最新贷款和提取政策发布！
房子要拆迁，公积金贷款未还清咋办？市住房公积金管理中心：需提前结清，安置后再贷款公积金贷款未结清，却碰上房子拆迁，房贷怎么办？市民杨先生日前拨打温州都市报新闻热线88868886反映这一情况。杨先生的房子位于市区黎明东路，买房时办理
房子要拆迁，公积金贷款未还清咋办？
市住房公积金管理中心：需提前结清，安置后再贷款
公积金贷款未结清，却碰上房子拆迁，房贷怎么办？市民杨先生日前拨打温州都市报新闻热线88868886反映这一情况。
杨先生的房子位于市区黎明东路，买房时办理了30年公积金贷款。今年正好碰到拆迁，房子即将被拆除，他选择就地安置。
“我的公积金贷款只还了10年，还剩20年贷款期限。我想咨询公积金贷款能否延续下去，还是要先结清？如果要提前还完贷款，就地安置的房子在什么时候可以新办公积金贷款？”杨先生说。
就杨先生反映的问题，10月21日下午，记者联系了市住房公积金管理中心。
该中心回复，如果是在公积金贷款未还清前碰到房屋拆迁，一般有两种情况：一种是选择货币安置，还有一种是房屋安置。根据目前市住房公积金相关政策规定，不管是哪种方式，贷款抵押物被征收拆迁，借款人都需在拆迁协议签订后提前结清贷款。
对于杨先生来说，他选择的是就地安置，如果再次办理公积金贷款，公积金部门将根据杨先生的住房套数情况进行认定首套或二套。若还需商业组合贷款，银行将按照贷款条件给予审核办理。
在拿到安置房后，何时能申请公积金贷款？按现行的公积金贷款政策，有两种情形可贷。第一种是根据《温州市个人住房公积金贷款楼盘合作签约管理办法》（温公积金〔2017〕80号）规定，公积金合作签约的楼盘需达到银监会规定的预售楼形象进度（结顶）要求并符合相关规定。
同时，根据楼盘开发单位向公积金中心提出的楼盘合作签约申请，经公积金中心现场勘查、材料审核批准和签约后，符合住房公积金贷款条件的购房户便可申请住房公积金贷款。而第二种是，业主在拿到不动产权证6个月内可以向市住房公积金中心申请贷款。
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