[淘宝订单贷款的利息是]注意，您的公积金账户已更新，买房使用公积金，能便宜多少？

多地调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额

每年的六七月份，上班族的工资条都会发生一些细微的变化。“懂行”老手都知道，这正是各地调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额引发的连锁反应。由于我们每个人每年的平均工资在这期间会发生变化，因此，我们每年的公积金缴纳金额也会随之波动。据不完全统计，目前为止重庆、深圳、上海、青岛、南昌、长春、乌鲁木齐等，多城市多地区已经发布最新的公积金调整方案。其中，最早的上海早在今年的4月1日起便开始执行新调整的公积金缴存规定。目前从上述城市的调整方案来看，调整公积金缴存基数上限已经成为主流，这也意味着随着住房公积金缴存基数上限的提高，上班族们将能从中获得更多的福利。

多城市多地区提升住房公积金缴存基数上限

其中，深圳市调整幅度最高，将住房公积金缴存基数上限调整由2018年的25044元上调为27927元，较之前提高2883元；重庆市也将住房公积金缴存基数上限由2018年的18318元上调为20441元，之前提高2123元；长春市新规则称，该市(含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县)2019年度住房公积金缴存基数上限调整为19730元，较2018年上限上调1696元。

使用公积金买房，能优惠多少，怎么用？

我们都知道用公积金买房最划算，因为公积金贷款购房的利率要远低于商业贷款。因此，使用公积金买房一定是最为划算的方式，没有之一！那么公积金买房能节省多少贷款利息，公积金具体应该怎么使用呢？

一、公积金贷款利率：

目前的住房公积金贷款利率是从2015年10月24日之后调整并实施的，五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，该利率为全国统一标准，无区域特殊性。

二、商业贷款利率：

商业贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。目前五年以上的商业贷款基准利率为4.9%，但实际上由于各城市限贷政策的不同，首房首贷都会有不同程度的上浮，大概10%~20%之间。

因此相比较于商业贷款，针对5年以上的住房按揭贷款而言，使用公积金贷款能比商业贷款省最少1.65%的利息，直接能将房贷利息整体降低33.7%以上，不可谓不省钱！

三、买房公积金怎么用

使用住房公积金进行贷款，需要准备以下材料并按照相应的步骤提交贷款申请：

第一步、准备材料：

贷款人申请住房公积金贷款申请表，提供对应的贷款资料。申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；购买住房的合同、协议等有效证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明等。

第二步、申请流程：

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字；以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

四、公积金贷款额度的评估方式：

1、使用住房公积金贷款，最高可以贷到想要购买的房子评估价80%的额度，例如：评估价100万的住房，最高可以贷款80万。

2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数；该额度的评估方式与贷款人的公积金缴纳比例、缴纳金额、缴纳年限有直接的关系。

3、一般情况下公积金买房贷款的最高额度为80万，如果信用评级特别优秀的话，能够享受到更多的额外额度，例如信用评级为AA级的用户最高可贷92万，AAA级可以最高可贷104万。

上述三者同时限制了公积金贷款的最大额度，当三者之间的贷款差额较大时，应以最低贷款额度为准。