[农民贷款]农民申请土地经营权抵押贷款的盲点在哪？
为有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，稳步推进农村土地改革模式，促进农民增收致富和现代化农业发展，我国以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，开展了“两权”
为有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，稳步推进农村土地改革模式，促进农民增收致富和现代化农业发展，我国以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，开展了“两权”抵押贷款业务，简单说就是农民可以抵押手中的土地经营权、房屋产权进行贷款。那农民申请土地经营权抵押贷款的盲点在哪？要注意哪些方面？汇商所小编总结这篇文章告诉你。
首先，农民在申请土地经营权抵押贷款时，要注意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地并获得土地承包经营权等证书的，才可以进行抵押贷款，若是以家庭承包方式获得的土地承包经营权则不能抵押借贷。
其次，土地承包经营权的价值认定要合理，其价值需要按照当地政府部门公布的同期先去内各地区农村土地经营权的基准价格协商确认，同时在申请土地经营权抵押贷款时，土地的产权要清晰明了，流转手续符合国家政策规定，尤其注意承包地的农业用途未曾改变。
最后，要注意，农民办理土地承包经营权抵押时，要及时到农村经营管理局办理抵押登记，农民要提前准备好相关材料：抵押登记申请书、土地承包经营权权属证明材料、抵押合同、地上附着物价值说明书、土地经营权共有人同意抵押的书面说明、相关土地权属人的身份证件、抵押土地的评估价值确认书及登记部门要求的其他材料。
农民申请土地经营权抵押贷款的盲点小编也就说完了，目前，我国的土地经营权抵押贷款还未曾在全国普及，还在初步探索阶段，不过，这一创新的土地改革举动，也很大程度的激发了农村市场的活力。
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