[贷款知识]2020年深圳的房价怎么样？未来还会上涨吗？2020深圳房价走势？

进入2020年，一边是疫情影响下，经济不景气，一边是深圳房价的大幅上涨，到了三月，深圳二手房涨幅位列全国第一。

全国的焦点都聚焦在深圳上。

围绕着房价为什么上涨，一直有一个误解，很多人认为一定是有大量的资金进来炒房，比如政策性降准降息等等。

所以深圳的小微企业房抵贷一下子就成了众矢之的。

央行也紧急发文，要求自查房抵贷。

自查的结果是什么呢？违规流入房地产市场的一共只有3笔贷款。

4月22日下午，央行深圳中心支行表示，深圳存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。

为什么结果和我们想象的不一样呢？

普通大众一般是这么想的，房价上涨说明有大量的人在买房子，突然出现这么多人买房子一定有大量的钱流入房地产，这些钱哪来的呢，央行降准降息释放出来的增量资金进入楼市，要么是炒房客变相从银行获得贷款流入房地产，本质上是一场金融加杠杆的游戏。

真实的二手房市场远不是一个增量资金进入楼市就能解释的。

在报复性消费没来，3月深圳房价涨到怀疑人生 我说过：

我们知道房价长期看人口，中期看资金，短期看政策！

在深圳，迅速集齐了人口，资金，政策三个龙珠，召唤房价上涨的神龙。

人口：根据深圳市统计局，深圳市2019年末常住人口1343.88万人，比上年末增加41.22万人。每年增加40-40万户籍人口。

资金：自2019年以来，央行为给经济输血，频繁降准降息。疫情之后，逆周期调控政策力度进一步加强。

有了人口和资金，没有政策，那么刚需还是会被压制，大部分买房一族都会选择观望。

从限购，到限售，再到公积金限贷，北京的一系列组合拳，精准的打击了二手房价格上涨。整整将刚需购房压制了3年。

深圳楼市的上涨，从去年9月“豪宅税”新政开始，房地产调控政策的方向性调整迅速改变了刚需族内心的焦虑。深圳房价上涨的最后一条神龙召唤完毕。

招商银行股份有限公司深圳分行：2020年，共发现违规流入房地产市场贷款3笔，均已提前收回违规贷款。

人口：根据深圳市统计局，深圳市2019年末常住人口1343.88万人，比上年末增加41.22万人。每年增加40-40万户籍人口。

资金：自2019年以来，央行为给经济输血，频繁降准降息。疫情之后，逆周期调控政策力度进一步加强。

2020年深圳的房价怎么样，未来还有升值空间吗？

深圳作为一个新兴的城市，也是中国四大一线城市之一，今年受新冠病毒疫情影响，整体房价并没有受到影响。2020年中国的房地产都受到不同程度的冲击，原因在于各个行业都受到疫情的影响，大家收入都受到影响，购买力比去年下降了。

深圳作为中国最受欢迎的城市之一，城市吸引力超强，目前深圳人口达到2000多万。这么多的人群必然需要大量的住房，深圳的房子是供不应求，房价也是全国最高的城市之一，2020深圳房价没有下跌，仍然是供不应求状态。就是邻深的东莞房价，当前也是保持去年的价格，没有下跌的趋势。

深圳的房价下半年会涨，因为目前中国的新冠病毒疫情已经得到控制，各行各业都渐渐正常发展，深圳下半年后经济就会增长，房价相对来说也会上涨，毕竟深圳的住房是供不应求。

未来深圳的房价上涨趋势明显，深圳越来越国际化，未来将成为国际大都市，房价上涨是必然趋势。

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