[贷款知识]刚需购房者要小心，这些错误的思维，必须摒弃

每个人的人生中，都会有很多第一次，但总有一些第一次会让你刻骨铭心，记忆深刻，比如说第一次买房。

对于很多刚需购房者来说，买房绝对是人生中最重要的一件大事，而且刚需第一次买房，通常都伴随着纠结、犹豫和痛苦，毕竟很多人都是对房地产一窍不通，人性中会有天然的排斥，而通过其他渠道得到的一些楼市的信息，也让刚需对政策、市场和环境抱有更深的执念。

但正是这些道听途说的错误理论，最能对刚需购房产生错误的引导。在小编看来，刚需购房，最关键的，其实是应该摒弃一些常见的刚需思维，这些思维有些是错误的，有些是不合理的，只有摒弃了这些刚需思维，才能快乐的买到适合自己的房子。

01、总想着沾政策的光

在很多人的眼里，不沾光就是吃亏，尤其是在买房这种事情上，国家、地方政府、银行，各种政策瞬息万变，很多人都是对政策抱着执念，希望能够薅一把羊毛。

但小编觉得，作为刚需，一定不要这种沾光思维。我们需要认清一点，那就是对于未来5年、10年甚至更长时间做的预判，其实最大的变化是政策，而政策是自上而下的传达和实行，接受就好。

此外，楼市调控，定调是平稳。为了控制房价过快上涨，为了可以稳定市场，让房价平稳的控制住。

有些光是可以沾的，但有些光并不是你能沾得到的。就像最近热议的“利率换锚”，很多人留言问小编如何看待，在小编看来，换不换的其实无伤大雅，在当前这种经济形势下，银行怎么可能让你沾他的光？

02、房价跌了自己亏大了

刚需购房通常都非常关心房价的动态，在买房之前，很多人都是对房价的走向进行了很长时间的观察，这其实是无可厚非的，谁都想在抄底购房，谁也不想在高位入市。

但很多刚需在买了房子以后，依旧在关心自己房子的增值情况，这种关心通常有两种结果，一个是房子继续涨价，感觉自己赚大了，觉得自己的身价仿佛也在增长；另一种便是房价降了，感觉自己赔钱了，越想越郁闷，以至于终日郁郁寡欢。

其实这种思维是不对的，对于刚需来说，只要上了车，就不要去关心房价涨跌了。即使是楼市塌了，也与你没多大关系，你是不可能卖掉的。你要做的就是把该还的房贷每个月供上。

其他的跟你没关系，只会给你的生活增加不必要的负担。

03、总想着一次性解决问题

很多人的性格就是嫌麻烦，这种性格在小事情上还可以，但在一些大事上，则完全没有必要，比如说在第一次买房的时候，很多人就嫌麻烦，总想着一步到位，总想着一次性付全款，其实这种思维是错误的。

首先是一步到位这种事，据调查统计发现，85%的中国购房者一生中会有1-2次的换房行为，那就意味着，绝大多是人在买房这件事情上，是不可能一步到位的。所以，不要总想着买一个大房子来一劳永逸，既然是刚需，就要从自己的实际出发。

在付款这家事情上也是如此，我想很多人现在仍有这种执念，那就是多付首付，少贷款，能付全款就付全款，在他们看来，贷款就是在帮银行挣钱，而且最终的还款却要比贷款多那么多。其实这种思维是缺乏经济学基础的，你要明白的是，房贷是一般人从银行里拿到利息最低的贷款，能贷多少算多少，而且把时间撑到最长。不要害怕利息有多少，因为利息会被时间吞噬掉。

未来货币只会越来越多，利率会越来越低，人民币的购买力会处于长期通胀的道路上。所以不要着急还款，用你辛辛苦苦赚来的钱和时间赛跑，那样只是徒劳无功。

房子是个大宗型商品，买起来本来就很麻烦，所以作为刚需购房者，一定不要嫌麻烦，一步一个脚印的来，这件事真的不能太着急。

04、再等等，还会有更便宜的

中国人有一个传统的购房习惯，那就是买涨不买跌，很多人看到房价出现下行趋势的时候，总是执着的相信，还会更便宜的，其实这种思想非常要不得。

我有个朋友曾经可以8000买高新区的地铁房，可是在看了诸多楼盘后，总觉得不止这个价，觉得房价还会下跌的，不着急，于是他去年12000买了西海岸的房子……

香港人的经验总结：“买不了大的，就先买小的，买不了小的，就先买远的”，不上车永远追不上车的速度。

买房有时候靠的就会眼缘，一旦遇到了自己心仪的房子，千万不要犹豫，拿下来，不要等，等你想明白了，等你考虑清楚了，房价已经不是你当时看的那个价了。

05、只卖新房，不买二手房

中国人的二手闲置观念，也就是这几年才开始在年轻人当中培养起来，但通常也都是咸鱼上的一些小物件，像是房子、汽车这样的大宗型商品，很多人还是想着要买新的，总觉得二手的是人家住过的，不好。

这种观点对于刚需来说一定要摒弃，小编身边很多人包括小编自己，都是买的二手房。二手房相对于期房，有其独特的好处。首先和新房存在天然价差，同一地段的二手房的价格要低于新房，这在三四线城市尤为明显。

其次价格弹性好，有挖笋的潜力。因为新房售楼处都是根据市场统一定价，而二手房都是业主定价，很容易遇上“着急用钱，低价急售”的房源，买到就是赚到。

最重要的是，刚需购房者本来就资金不富裕，如果是买期房的话，在正式入住的几年时间里，每个月不仅仅要承担房贷，还要承担租房的费用，这样的生活压力其实是很大的。

06、疫情之下，房地产即将崩盘

最后这个刚需思维，是疫情发生以来的这段时间，很多刚需最常见的一种想法。

对于这种想法，小编真的不想说什么，只希望这些人能够去读点经济报告，学点宏观经济，然后再想着买房吧。