[贷款利息如何计算]建筑企业特殊财务专题！竣工保本分析+融资业务贷款利息的计算！

2020年5月18日 pm10:53 • 创业贷款 • 阅读 296

建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。
今天，小编详细和大家介绍建筑企业工程项目的成本核算，小编还精心整理了课件，看文末的领取方式进行操作，即可免费领取全套PPT课件学习呦！

工程计划竣工前三十天内，财务人员、预算员、成本员、材料员、仓库保管员通过对竣工工程实际成本的盘点，将总成本限定在准确、合理的范围内，为预计工程最终效益、工程结算提供数据支持。

【成本会计工作指南】

1 清理供应商外欠情况

2 核对材料的出入库数量、单价、金额

3 对剩余材料进行实际盘点

4 清理剩余材料，退库转让账务处理

5 配合预算员与劳务、分包、商砼等单位核对应结算数量、金额，确定应付款金额

成本会计要与甲方核对工程收款情况：

1 注意核对甲方已垫付而我方尚无手续的款项（如甲供材）

2 确保工程款发票金额与工程实际收款相符

3 与各材料、租赁供应单位对账

4 对发生的债务按应付款金额、已付款金额、尚欠款金额三项内容分别核对

部分成本项目实际发生额不能及时得到确认的，成本会计配合预算部门根据最新可利用的信息对该部分成本支出进行预测，书面说明不能及时确认的原因，并提出确认的时间和计划，经项目经理和公司主管部门签字认可后报公司批准。

1 建筑施工企业资金基本不充裕

2 工程项目，体积比较大建设周期也很长，一般都是两三年

3 资金回笼只能依据工程进度款，一般建设方并不会按工程完成量全额支付，而是按照大致70%的比例支付

①：控制支出：材料采购、机械租赁、劳务分包等

②：借助企业实力和潜力，通过银行和其他投资机构进行融资

（一）投资机构保理：

工程保理是指工程承包商或施工方将从事工程建设服务形成的应收账款转让给卖方保理方，由保理方提供综合性保理服务。

投资机构帮我方向某一供应商付款，三方签订协议，保理公司在中间两头赚服务费。收取大约 6%的保理费用。

外部看来，供应商把债权转让给保理公司，委托保理公司向我方收款。我方把债务转让给保理公司，由保理公司向供应商支付债务。

3、临时设施、周转材料的摊销计算

4、贷款利息的计算

5、施工企业的存货统计

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