[邮政储蓄贷款]多地房贷首现松动、利率微降、放款加速；楼市又要回温了？

自银行纷纷上调首套房房贷利率起，我国首套房房贷利率已经持续上浮21个月了。而在银行不断上浮首套房房贷利率的这几个月里，大部分想贷款买房的人都选择了对楼市观望；不愿意高成本入市。

不过，在经过了漫长21个月之后，全国各大热点城市的首套房房贷利率终于迎来了下调。

一、温州

10月份之前，温州各大银行的首套房的利率普遍都在基准的基础上上浮了15%-20%左右，二套上浮20%或更高。不过，在进入10月份之后，有不少银行都下调了首套房房贷利率，都开始按在基准的基础上上浮10%的利率来计息了。另外，放款速度也有所加快。

二、南京

虽然，南京各大银行的房贷利率基本上还都处于上浮20%左右的状态当中。但是，邮政储蓄银行首套房贷利率已经有所下调；邮政储蓄银行新街口支行给出的调整答复如下：
1、首套房利率上浮下调至16%；
2、目前已经开始执行（就在这两天做出的调整）；
3、资质审核过，就可以正常下款，下款时间正常。

不过，具体的调整细节还要以银行发布的挂牌利率为准。

三、杭州

根据钱江晚报报道称，目前，杭州有多家银行重新调整了房贷利率。

其中，工商银行和中国银行的个别网点，开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策；中信银行有个别网点将首套房贷利率调整为上浮10%，二套上浮15%；而曾经利率高涨的汇丰银行，也已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10%和11%。这些银行的房贷利率新政均是从10月份开始执行。

此前，杭州的大部分银行的首套房利率都上浮在15%-20%左右，二套房更是上浮超20%，甚至更高。甚至，还有个别银行将首套房房贷利率上浮到了25%左右。

但是，进入10月份以来，各大银行的房贷利率都有了小幅度的下调。不过，已经之前已生效的上浮利率，不能照此新的贷款利率计息！

四、佛山

有记者走访了佛山的多家银行发现，佛山的部分区农行的上浮比例也出现了下调的情况，7月份上浮20%的网点，现也调回了15%。
目前，佛山首套房贷为上浮10%-12%不等，以上浮15%居多，二套房普遍以上浮20%为主；只是不同区域的标准略有不同。

五、广州

据南方都市报的报道称，自10月15日起邮储银行将广州地区个人住房贷款首套房申请利率下调为基准上浮10%，二套房申请利率不变仍为基准上浮20%。
不过，广州方面除邮政之外，其它行还没有下调的迹象。

六、东莞

今年，东莞的房贷利率上浮力度应该是最领先全国的，个别银行上浮幅度高达了40%；而且，其它各大银行的一手房首套房贷利率也普遍上浮20%-25%，二套房贷利率普遍上浮25%-30%。

不过，目前东莞地区有多家银行都下调房贷利率：

1、邮政储蓄银行东莞分行给部分优质用户下调了首套房贷利率；其中首套上浮15%，二套房贷利率上浮20%，有一定程度上的微调。

2、东莞农商行房贷利率也有所下调；其中首套房利率执行基准上浮15%-20%，二套房利率执行基准上浮15%-25%。

3、交通银行也的新房贷利率也以最低为基准上浮15%，二套房贷款利率最低为基准上浮20%。

4、工商银行的首套房贷利率主要以基准上浮20%为主，二套房贷利率主要以基准上浮25%为主，也较之前有小幅的下调。

综上，我们不难看出，现在全国各地的房贷利率确实都出现了小幅度的下调。不过，后续是否还会有其它城市跟上，我们也只能拭目以待了。

另外，小小金融小编想说，其实银行房贷利率下浮了，对真正想要贷款买房的刚需来说还是利好的。毕竟，房贷利率左右着购房成本。不过，现在多地房贷首现松动、利率微降，放款加速，又是会导致购买力回流呢？购买力陆续进场之后，楼市又是否会出回温的情况呢？这个还真是不好说啊！

作者：离者无痕