[农村贷款]农村贷款有多难？3分钟带你解决贷款问题！

2020年5月18日 pm10:27 • 创业贷款 • 阅读 246

随着社会的进步和经济水平的提高，无论是城镇还是农村，贷款的需求都是越来越大，通过贷款来解决买房买车时遇到的资金问题已经成为一种现状。然而，在农村也有越来越多的农民像要知道农村的房屋是否可以办理抵押贷款业务？

那么，农村贷款究竟有多难呢？为什么为什么他们贷款就这么难呢？下面汇商所小编帮广大农民朋友们捋一捋了，3分钟带你解决贷款问题！

1、什么样的情况下可以贷款呢？

根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，以宅基地上的房屋作抵押是有效的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。

2、什么样的情况下无法贷款呢？

目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。但是，抵押权的效力不包括房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保的时候，一般不用宅基地上的房屋作抵押。

3、关于贷款有哪些政策呢？

根据《关于农村产权抵押融资方面的建议》的具体内容了解，国家为调动金融机构服务“三农”发展的积极性，有效缓解农民贷款难、融资难问题，出台了一系列税收支持政策。

中央1号文件也都对农村承包土地经营权、农民住房财产权等农村产权抵押融资提出明确要求。最后财政部将会同相关部门继续落实好相关税收优惠政策，促进金融机构更好服务“三农”。

农村信用社、村镇银行、农村资金互助社，以及县级以下地区的农村合作银行等，均适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税，纳税人还可以为农户的免征增值税。所以，农民朋友们贷款难的问题也就得到改善啦。

但是，由于区域地理条件不好、耕作习惯不同、物价的影响因素多、农作物生产成本高、经济效益等的巨大差异，建立统一的评估标准和市场可比价格体系仍然有不少的问题。所以，农业农村部将联合有关部门，逐年扩大试点范围，总结试点地区的经验做法，深入研究集体资产股份的抵押担保贷款办法和价值评估机制。

那么，通过了解上述内容，不知大家所处的地区在农村贷款难的问题上有没有得到解决呢？要是还存在问题，汇商所小编建议大家可以通过查询相关的政策信息，了解其真正原因，避免给自己带来不便。

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