[重庆公积金贷款]重庆300多楼盘在售，两成首付有多少？

前段时间，浙商银行降低首套房首付比例所引发了广泛的关注和讨论，当时曾有媒体咨询了重庆多家银行是否也将会调整了首付比例，它们“均表示目前尚无跟进计划”，不过近日，记者从朋友圈、品牌楼盘、银行等多种渠道了解到，重庆目前很多在售楼盘为了吸引客户纷纷打出了“首付两成即可买房”的广告，吸引到不少购房者的目光，那么，“首付两成”到底是噱头还是真有其事？

首付两成是真事，

不过普遍要求首房首贷

据不完全统计，目前重庆主城区在售的300多个楼盘里面，大概有30多个楼盘都支持首付两成，近日，记者咨询了不少热门置业区域支持“两成首付”的楼盘，中央公园区域万科森林公园置业顾问小李告诉记者，目前他们楼盘是支持首付两成买房的，不过要求是首房首贷，并且是重庆户口，和他们合作的银行包括建行、中行、邮政在内；悦来区域的蓝光悦江府置业顾问小王表示，只有首房首贷客户才能享受首付两成，和他们合作的银行包括建行、大连、民生等，目前在售的小户型基本上卖得差不多了，主力的三室户型首付两成大概需要30万。

巴南龙洲湾大发熙悦書山境置业顾问小刘表示，他们楼盘支持首房首贷，不过要求是重庆本地户口，最好是工作单位比较好的贷款申请更容易过，像他们楼盘最小户型如果算下来首付两成，包含契税大修基金的话大概在20-25万左右；茶园热门楼盘金科联发東悦府置业顾问小付表示，目前他们楼盘首付两成只支持首房首贷的重庆本地客户，有多家银行和他们合作，最小户型首付两成大概需要27-28万，下面是记者整理的部分支持首付两成楼盘的表格。

记者观察到，目前支持首付两成的基本上都是住宅项目，像公寓、商铺等投资型产品则普遍要求首付3-5成，并且首付两成对于购房者的要求比较高，首房首贷、重庆户口是基本要求，社保、银行流水、征信证明则是要根据楼盘和银行的相关规定而来，在记者的了解过程中，例如公务员、企事业单位的员工贷款几率相对于其他人来说更高。

一位准购房者谭女士告诉记者，两成首付的政策对她还是有吸引力，不过因为她年前就辞职了，所以虽然很想买房，目前也只能先观望一阵，等她重新找到一个能负担起房贷的工作她就准备买一套房子用来自住，就算生活质量因此下降一些也没有关系。

另外一位准购房者罗先生对“首付两成”则是非常感兴趣，因为他之前由于资金问题，其实手上的首付款只够买一套小户型，不过现在他可以多看一些支持首付两成的楼盘，用有限的资金买一套尽量大的房子，虽然月供可能会因此增加一些，但是至少免去了未来换房的麻烦。

（图/桃李不言）

重庆首付两成不违规，

有利于市场走出疫情“阴影”

前段时间，打响救市“第一枪”的驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策，包括公积金购房降低首付比例由30%下调为20%、给予购房补贴、刺激棚改等措施，尤其是公积金首付降低政策带有很强的刺激倾向，被解读为第一个真正救市的房地产政策，不过随后河南省委、省政府约谈了驻马店市人民政府，目前驻马店市政府网站21日发布的政策原文链接已经失效。

对此，不少粉丝在后台咨询重庆首付两成是否“违规”，对此，记者咨询了业界相关人士，该人士表示，其实早在2016年央行与银监会就联合发布了房贷新政，提出在不实施“限购”措施的城市,首套房原则上最低不低于25%，各地可向下浮动5个百分点，而重庆于2015年就取消了限购政策，对外地“三无”人员购房仅有贷款与房产税限制，这就意味着重庆市民购买首套房的首付比例可以降至最低20%，只是一直以来大多数楼盘还是按照30%的首付比例在执行。

（图/桃李不言）

另外，记者还采访了资深地产人明龙，明龙表示最近确实有很多楼盘支持首付两成，一方面是因为最近各种金融政策的利好信息，银行拥有了充足的资金，所以愿意将资金放给一些像首房首贷、企事业单位员工等优质客户买房，毕竟就算还不起贷款，房子还是抵押给银行了的，在目前的经济环境下，银行亏本的可能性还是很小的；而对于开发商来说，首付两成更容易能够吸引到一些首次置业的购房者，从而提高销售业绩尽快走出疫情的“阴影”；另外，对于购房者来说，尽管只有首房首贷的购房者才能首付两成，但是对于这一部分购房者来说，有可能之前他们非常想买房，但是无奈手上只有十几万，达不到首付三成的上车标准，如今他们或许垫垫脚就能买一套房，而原本计划买两房的购房者也可以进一步买一套三房，对于如今的房地产市场来说也算是一个利好信息。