[买房贷款]2018年买房需要贷款的，请注意以下六个问题

　　218年买房需要贷款的，请注意以下六个问题　　如今的购房压力太大，能全款买房的年轻人并不多，所以，更多的人选择贷款买房。而购房者的还款能力属于硬性标准，所以银行会要求贷款人提供收入证明，用以证明其还款能力，但很多人开收入证明时存在以下这六钟误区，从而影响贷款申请。
　　误区一　　收入写得越高越好　　贷款者的收入证明是需要银行进行审核，所以并不是个人以为开的越高就越容易贷款成功。一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反实事求是的原则。
　　当然也不是一味的实事求是，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。
　　误区二　　证明越详细越好　　很多贷款者认为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，内容越详细越好，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然，贷款者只需证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。除此之外，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少。
　　误区三　　社保、公积金没用　　对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。
　　误区四　　自由职业者没有收入证明就不能贷款　　现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢　　当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
　　不过，房贷利率政策收紧的时候，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大。
　　误区五　　收入达不到月供的两倍就无法贷款　　想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办有两个解决办法：　　一、提高首付比例，减少贷款额度，也减少银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。
　　二、增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。
　　误区六　　多次提交不一致的资料　　每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。如果贷款者曾提交过多次收入证明，那么要保证贷款者的基本信息一致性。因为是全国联网社会，任何网络信息是共享，贷款尤其注重贷款者的征信情况。如果资料不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。返回搜狐，查看更多　　责任：