[贷款计算器2020]公积金只能用来买房？这五大功能你必须知道

你们是每月几号发工资？

是不是每次工资被划走一部分用来交五险一金的时候，就觉得钱包又瘪了一些。

但是作为基础保障，社保可是必不可少的，必须得交，这个钱得花！

五险的好处我们已经科普过很多次了，

今天就来说说大家不太了解的一金——公积金~

说到公积金，大家第一个想到的，

就是买房的时候用来贷款，

比商贷划算很多！

贷款买房

● 公积金贷款利率：3.25%

● 商业贷款利率：4.85%以上（目前平均5.52%）

但是实际操作中，公积金贷款的手续也比商贷要复杂，并且流程更长。

十步就有朋友看好了一套二手房，因为房主急着卖房等不了那么久，所以直接就选择了商业贷款。也真是有钱任性啊~

另外大家需要注意一点，公积金贷款是有限额的，并且有一定要求，符合标准才能贷，

举个简单的例子，北京以个人名义公积金贷款，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

(1)购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

(2)购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

而且并不是你想贷多少都可以的~

最高贷款额度规定

目前，北京首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。

具体可贷额度，还是需要根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。

比如：购买住房需要申请200万元的贷款，在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。

但需注意的是，如果就同一套房申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。

如果是父母想给子女购房的话，分成以下两种情况：

● 提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明，到公积金中心提取父母的公积金账户余额。

● 申请贷款：以父母的名义申请贷款，购房合同可以写孩子的名字。

租房

买房有点遥不可及，租房也能用上公积金！

现在租个房一个月也动辄两三千的，看看钱包心更痛了。

北京租房就更贵了！

还是以北京为例，租房申请领取公积金，需要满足几个条件：

①要求所在单位缴存公积金满三个月并满4500元的缴存额

②已办理公积金联名卡

③只要确保自己名下没有房子(北京内没有)，又没有在北京做过购房提取(公积金提取)的，那么可以进行新政策的租房提取手续。

另外公积金的提取公司的薪资福利部门都是可以为员工代办的。

租房提取主要有以下两种情况:

一是只提供身份证、租房承诺申请书、公积金联名卡。

身份证都是原件复印件都需要上交;

承诺申请书下载打印填写;公积金联名卡需要自己到银行办理，

办卡之后才能办理查询、取出等公积金业务。

申请公积金每次办理周期为一年，之后每3个月会往公积卡上最多打4500，第二年需重新申请。

二是如果你的月租金和你单位给你缴存的公积金(个人部分+单位部分)较低的那一个金额也比1500高的话，可以按照较高的金额进行提取，

需要提供身份证、租房承诺申请、公积金联名卡以及租房合同，前往当地办事处提取。

在网上平台办理也非常方便，具体的情况可以咨询当地的公积金中心。

装修

再来说装修，

在城市购买商品房，想要提取公积金用来装修现在是比较难的，

只是要求：

必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。

看病

看病不是用医保么?

公积金也能用？

在家庭成员得了重病的情况下，是可以提取公积金的，

针对大病提取的条件，各地会有不同，大致总结一下：

1、职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病造成家庭生活困难的，那么职工本人和配偶都可以提取公积金。

2、职工本人或配偶、父母、子女在一个自然年度内、个人支付医疗费用超过上一年度城镇居民可支配收入6倍且造成家庭生活困难的，职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。

具体需要准备的资料，建议拨打当地公积金中心热线电话咨询：12329
还有几种特殊情况可以全额提取
● 离开工作地/退休销户提取

最后再来说说公积金的异地转移，

要是换了工作，公积金该怎么办呢？

公积金现在上线了全国转移平台，在转入地就可办理，

有的城市在当地公积金公众号就能办，非常方便，动动手指就好~

你所在的城市又是什么样的政策呢？也可以和大家分享一下~

“识别”，开启奇妙的财富之旅我就知道你在