[贷款计算器最新2020]华粤网为您详解等额本金和等额本息的直观区别

常听人抱怨，自己错过了最好的买房时间，却撞上了价格高峰期。不光是房价直线上升，国家对房贷在收紧，贷款利率也是一直在上浮。华粤网小编发现一个现象，对于刚需人群而言，没买到房的垂头丧气，买到房的背负压力。买房的限制越来越多，成本越来越高，贷款利率趁着没上涨办下来都是万幸，更别提有什么优惠了。

国人思维相对没有那么开放，很多人都是近些年在房价暴涨后才接受的贷款、利息、超前消费这些名词。巨大的购房压力之下，老百姓心里在不停的算账，买哪里合算，选择哪种贷款方式会更省钱？基于这些选择贷款方式的困惑，今天华粤网小编就等额本金还是等额本息哪一个更省钱，来和各位算一笔账。

等额本金和等额本息算是我们常见的还款方式，我们先了解下它们的定义。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

我们以商业贷款20万，贷款利率为5.39%，期限10年为例。如果选择等额本息的方式，每月固定还款本息是2100多元，需要偿还利息大概5万9千多元。如果是等额本金，就是每月偿还固定本金1600多元，前期需要还款本息是2500多元，形式是每月还款由多递减，需要偿还利息大概5万4千多元。（贷款计算器和银行的具体算法会有些差别，但是可以作为一个大概的参考）

经过详细的数据对比，我们可以发现等额本金在总利息上会更省一些，而两者都有各自的优点和缺点，无论是选择等额本息还是等额本金，这两种还款方式并没有谁好谁坏，毕竟这些银行都会算好，它不会让自己亏损。只是基于不同的情况，不同的人会选择不同的还款方式。

优点：

等额本息的优点在于，每月的还款是固定的，而且可以把每月还款额度降到最低。这样还款只用设置好数额，绑定好支付的平台，每月到时间就可以自动扣款就可以，这能便于还款，适用于平时不大操心的人群。

等额本金最大的优点在于，相对于等额本息，它可以帮你多省去一些利息，你的偿还本金在逐渐减少可以节省你购房的成本。等额本金就适合有较好财务管理能力、收入较高、还款能力较足的人群。

缺点：

等额本息的贷款采用的是复合利率计算，即使未付的利息也将被记入，这样的话，需要偿还的利息比例就会大很多。就算是提前还款，也无法节省太多的钱。

等额本金的还款相对于购房者来说，前期需要还款的本金比例高，所以还款压力是较大的。毕竟没办法，还贷本身就是一种压力。

很多人选择等额本息都是懒得算利息，只知道每月还款短信通知一到，就把月供给还了。如果你是有提前还款的打算，而且收入也还不错，可以选择总额更省的方式。华粤网小编认为，虽然房贷计算器会大自帮你计算出还款的额度。但是，具体还是根据家庭的抗压性来选择方式。

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