[怎样贷款]刚需购房者要注意， 掌握这6点知识， 让你避免置业后的诸多麻烦

文/金屋房产

现在的房价高居不下，可以说能够全款买房的人非富即贵，但是买房又是很多人的刚需，是以满足或者改善自我居住条件而买的，并不是用来投资的，所以越来越多的人只能选择借钱买房，用来缓解买房的压力。但是进行商贷以后，每月的还贷压力是很大的，所以有些问题还是需要注意一下的，避免以后产生麻烦，今天就来说说买房时要注意的6点。

第一，买房时要保证现有资金可以承担首付。如果你是购买首套房，那么就需要准备房子全款的三成作为首付，购买的是二套房首付就需要准备5成左右，同时，你还需要关注一下利息的问题，申请时要保证自己的月收入能够承担月供，同时保证自己的基本生活，这样申请才能更加容易通过。

第二，申请贷款时，应该首先了解各项规定。提前和银行进行沟通，选择最适合自己的方式来解决资金问题。

第三，通过对比，了解什么样的还贷方式是自己可以承担的。还款因为是每个月都要有的固定支出，并且还款时间一般会比较长，所以应该考虑的全面一点，结合自身的收入水平，不要出现不能及时交上月供或者逾期的情况出现。所以大家需要考虑并结合自身情况来选择还款方式。

第四，尽可能在手中留多一点的流动资金。有时候在置业是，因为一时的资金紧张，选择了借贷的方式，不过也许过段时间就周转开了，如果是这种情况也不要申请提前还款，因为这样对自己来说并不划算，可以将更多的资金用在其他方面升值，这样不仅可以增加家庭收入，也能缓解自身的经济压力。

第五，如果房子买来是出租的，那么需要告诉一下租户房子目前的状况。法律规定在房屋抵押期间，如果将房屋进行出租，应该将具体情况告知承租人。

第六，还贷出问题时应该及时和银行联系，沟通协商解决。因为一般的还贷年限都比较长，所以说难免遇到还贷困难的时候，这种时候就不要死扛，应该和银行沟通你的情况，申请一下延长还款期限，一般银行在核实之后，如果情况属实再加上之前没有拖欠还贷的情况下，通过申请的几率会很大。

看了上面这六条建议，是不是茅塞顿开，发现自己还是对置业的事情了解的不够深入，所以，如果你有购买不动产的计划，可以先了解一下它的有关规定，然后需要自己客观的评价自身状况，从而选择适合自己的方式，还款年限等。毕竟现在很多人是刚需住房，这种时候，借钱不可避免，如果最终选择贷款，那么了解清楚这些问题是非常有必要的，以免自己的金钱受到损失。各位刚需购房者们，现在还有任何问题吗，毕竟这是大事，如果置业前不考虑清楚，后面修改起来是很麻烦的呢。