[银行按揭贷款计算器]按揭买房“贷款”期限多久划算？ 银行朋友一席话, 帮我解惑了!
获取更多房产资讯，请关注一点号：一点合肥房产正因为现在买房不是谁都有能力一次性付清，那么人们多半都是选择按揭买房，用贷款的形式来购置一套自己心仪的房子，但是按揭买房，很多人又陷入了一个困境，那就是该选择按揭贷款的期限是多久，是选择30年慢慢还呢？还是10年快速还清呢
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正因为现在买房不是谁都有能力一次性付清，那么人们多半都是选择按揭买房，用贷款的形式来购置一套自己心仪的房子，但是按揭买房，很多人又陷入了一个困境，那就是该选择按揭贷款的期限是多久，是选择30年慢慢还呢？还是10年快速还清呢？很多人都不知道怎么样才能让自己还贷更加划算，只是觉得时间越短越好，但实际上并不全然如此。听了我银行朋友的一席话，算是帮我解惑了。
银行朋友和我说，按揭贷款的期限是有多种选择的，但是我们不能盲目来选，不同的期限其实对应的买房目的是不一样的。一般分为两种情况。
投资买房
银行的朋友首先说的是，假设是打算买房投资，你的目的无非就是想要让房子在短期内升值，假若房子能在几个月或者是近2年之内有突飞猛进之势，便把房子一手卖掉，这样能够在其中赚取足够多的差价，这个时候一般都是希望房价像火箭一样一飞冲天，但要是遇到跌呢？那基本上是赔，所以为了保证资金周转，贷款不管是贷多少年都是不划算的，所以一般都是全款一次性付清。
买房自己住
这个其实就是所谓的刚需，银行的朋友说，刚需买房你压根就没必要考虑房子的升值问题，那么你就要专心看房贷，按照基本的4.9%的贷款利率来算的话，这里10年和30年的差距是非常大的，仅仅是利息，30年就要比10年可能就要多出好几十万，那么人们把利息一算就会铁定就选择10年赶紧还了。但是银行朋友马上又做了另一种情况的说明。
大家应该都知道，现在货币在贬值，并且速度还特别的快，基本上保持在每年10%，银行朋友说，就把贷款利率加上货币贬值的速率一起算，这时候会有一个惊人的逆转，按揭贷原来的30年比10年多上几十万，现在反而少了近50%。所以说倘若是刚需买房，那么选择30年的贷款比10年其实要更加划算的，当然，前提是人民币持续的高速贬值。但从前期的速度来看，人民币基本上都是走在贬值的路上。
听完银行朋友这么说，我还真是豁然开朗了，帮我解惑了，于是就决定按照自己的方式去选择贷款。那么你们家的房子贷款是多少年的呢？对于按揭买房贷款，大家有什么不同的看法吗？
文章来源：家装故事 （责任编辑：向小雪）
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