[公积金贷款额度计算]买房问答 ｜ 合肥房贷利率下调了吗？公积金贷款额度怎么计算？

年底了，深圳、成都、广州、佛山、青岛……都传出了调控微松的消息。

在这一轮楼市调控中，合肥会跟上吗？现在还限购吗？合肥利率会下调吗？以下整理的6个楼盘问答，希望能对各位有所帮助。
1.关键词：房贷利率 下调
问：听说央行降息了，房贷利率会下调吗？

答：您好！目前还没有利率下调这一说，目前首套首贷基本维持在5.88%，二套基本维持在6.37%。

贷款利率调整后，所贷款项未偿部分的利率需随之调整。但房贷利率调整对于已发放贷款和已支付利息无影响，除非基准利率变化。
2.关键词：合肥 二手房 停贷
问：请问合肥二手房停贷了吗？

答：您好！合肥二手房没有停贷！只是部分银行表示不支持二手房房贷业务，有的银行额度较为紧张，二手房放贷需要排队，放款时间较长，具体时间请咨询各家银行客服，谢谢！
3.关键词：高新区 性价比楼盘
问：高新区有性价比较高的楼盘推荐吗？

答：您好！北雁湖玥园紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园，由中国金茂、新华地产、皖投置业三大房地产共同打造的高品质社区，刚改客群可以重点关注下。

目前，启动认筹Y2#、Y6#、Y9#三栋洋房，认筹金5万，户型面积125㎡、137㎡、155㎡；在售洋房1#、3#、11#、12#楼，均价19000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡；在售小高层7#楼，户型面积145㎡，均价21000元/㎡。
4.关键词：合肥 限购政策
问：请问合肥还限购吗？外地户口可以买房吗？

答：您好！合肥限购政策：市区都限购，四县一市不限购，具体来看：

本地人买房

1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；

2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；

3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；

4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

外地人买房

1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
5.
问：你好，请问公积金贷款额度怎么计算呀？

答：您好！这里有个简单的方法：公积金缴存基数*120=公积金贷款额度。合肥目前公积金贷款个人最高可贷45万，夫妻双方可贷55万。
6.关键词：肥西 置地
问：肥西置地项目怎么样？价格出来了吗？

答：您好！置地栢悦湾属于肥西主城中心板块，三河路与潭冲路交口东北侧，目前户型、价格等方面暂时还未出炉。

该项目邻近肥西县政府，居住氛围浓厚，生活便利。紧邻地铁3号线南延线站前路站（规划中），金寨南路、人民路等城市主干道，交通便捷，项目与潭冲河湿地公园仅一路之隔，各项生活配套较为齐全。

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