[房产抵押贷款流程]征信黑名单能房产抵押贷款吗

2020年5月18日 pm7:26 • 创业贷款 • 阅读 290

随着贷款和信用卡的使用越来越越流行，许多人在使用的过程中，因为自身疏忽，久而久之会出现逾期还款记录，造成信用污点，严重的甚至还会直接被银行加入黑名单中。那么征信黑名单还能用房产抵押贷款吗？相信大家都比较好奇这个问题，华翰金融小编在这里为大家讲解讲解。

首先大家需要知道的是，大多数银行在房产抵押贷款中，只看借款人最近两年的征信记录。如果大家在这近两年内征信严重逾期，甚至被银行列入黑名单中，那么是无法正常申请贷款的。

这类黑名单用户需要先消除黑名单后才能申请贷款。一般情况下，个人征信会保持五年以内的信用记录。但银行只看最近两年的，因此想要消除贷款黑名单的方法则需要用户把之前的欠款都还清，然后再过个两年，刷掉之前的不良信用记录，贷款黑名单自然就消除了，但是在这两年当中还是不能出现不良还款行为。

另外，已经被银行拉进黑名单的客户，还可以尝试从其它贷款渠道申请抵押贷款，比如民间贷款机构。有些机构对借款人征信要求没有这么严格，所以有贷款需求的人还是可以通过民间贷款机构办理。但是，民间贷款机构鱼龙混杂，风险比较大，因此一定要找正规的、规模比较大的抵押机构贷款。

那么，什么样的征信才是容易贷款的征信呢？下面我们可以一起来看看。

1、不黑。征信不黑就是借款人没有出现过多逾期还款记录，还款记录良好，不是失信被执行人名单，没有被银行列入黑名单中。

2、不白。征信白户就是指借款人名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录，不过，像这样征信空白的人虽然没有逾期情况，但是银行也不会给你贷款，因为你的征信报告上没有任何的金融活动，银行也就难以判断你的信用如何。

3、不多。征信不多是指你的贷款、信用卡数量不多，如果办理贷款和信用次数太多，负债就高，容易发生透支情况，因此也会影响到贷款的办理。

4、不乱。所谓征信不乱，就是说没有频繁出现查询征信记录，如果在短期内征信查询次数过多，银行就会认为你比较缺钱，存在风险高，所以征信查询次数太多对借款人自己办理贷款也是非常不利的。

综上，就是关于征信黑名单能不能房产抵押贷款的全部介绍，希望可以帮助到大家。

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