[怎样贷款]要注意！房贷年限能选30年就不要选25年，可以让你享受5大利好

要注意！房贷年限能选30年就不要选25年，可以让你享受5大利好

房地产市场水很深，稍不注意就有可能被套住，毕竟商品房供应商是一个以利益为主的企业，并非是慈善机构，更不会设身处地为每个购房者去权衡利弊关系。比如你买房预算只有100万元，但是他们会想方设法把你的心理价位抬高到150万元，因为他们只想着赚钱，不会考虑你是否有承担高负债的能力，是否会因此让生活陷入被动。

所以，购房者买房要想不入坑，就不能只听信销售人员的吹鼓之词，自己认知和判断！就拿申请房贷来说，我们具体要选择贷多久呢？很多购房者都认为，贷款年限一定是越短越好，因为这样就可以少还利益，最好一次性付清，买房以后就不用承担太大的压力。事实果真如此吗？要注意！专业人士表示：房贷年限能选30年就不要选25年，可以让你享受5大利好。

一.财富合理分配

站在投资理财的角度来看，鸡蛋永远不能装在同一个篮子里。买房，同样不能把所有的钱全部都砸在房子里，因为吃喝住行都需要有充足的资金保障，如果你月收入1万元，不能把1万元全部用于偿还房贷，至少需要留5千做其他方面的消费，比如基本生活开支2000元，剩余3000元用来进行适当的投资理财，让钱继续生钱，如此多方布局才能拥有抵御风险的能力，才是财富的合理分配。

二．避免没钱还贷

对于普通人而言，买房一定不是件轻松的事情，如果选择比较短的房贷期限，那就意味着每月需要承担比较高的还贷压力，相反，如果选择房贷最大期限，分摊到每月的房贷压力就会越小。否则，一旦无法按时还贷，就会面临高额罚息，问题严重者就有可能被银行收回贷款，这个时候你没钱提前还贷，房子就会被银行收回拍卖，最后得不偿失。

三．有利于提前还贷

大多数人的还贷方式都属于先息后本，也就是说前期还利息，后期还本金，这种方式在还贷时间不到三分之一以前，提前还贷还可以省下来一部分钱，如果选择还贷年限长，那么提前还贷的时间也就更加宽裕，否则到了还贷的尾期就已经失去提前还的意义了，因为你已经提前把利益还了，后面还得多是本金，即使提前还贷都无法起到省钱的目的。

四．合理规避货币贬值

即使10-20年以后还在还房贷，但是随着货币的持续贬值，那个时候你将感受不到太大压力，就好比20年前，很多人房贷800-1000元就认为压力太大，现如今这还是压力吗？这就是为什么现在很多有钱人买房宁愿贷款也不选择一次性付清，因为贷款可以慢慢还，而钱一定要用在刀刃上。

五．避免出现家庭经济危机

老人常说：“过去穷的时候，一分钱要掰开分两半花”，意思是指没钱时的生活窘境。虽说现在时代在进步，但是用钱的地方反而更多，买房、没车必不可少，但是柴米油盐更是基本开销。此外，老人的医疗储备资金、孩子的教育成本开支一样都不能少，还要已被不时之需的可用资金。一个国家有发生金融危机的风险，一个家庭同样有发生经济危机的可能，要想经营好一个家庭，就一定要做好资金的储备，以此来抵御家庭经济危机的风险。

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