[工商银行抵押贷款]创世金服：房产抵押银行贷款失败的原因

2020年5月18日 pm7:14 • 创业贷款 • 阅读 310

贷款一般有抵押贷款和信用抵押两种，一般来说抵押贷款都比信用贷款要容易很多，但是却依旧有人会办理抵押贷款失败，这究竟是什么原因呢？今天创世金服的小编就总结了一些关于抵押贷款失败的原因。

一、贷款材料未准备齐全

在房产抵押贷款中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力、房产是否合法的材料才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。

二、个人资质不好

申请房产抵押贷款的借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，是造成贷款失败的主要原因。

三、房产资质不达标

除了以上几种条件外，如果你抵押的房产达不到银行的标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰，在拿到房产证后才能抵押贷款，并且房产面积不能太小（50平方米以上），房龄不能太老（一手房不超过25年），持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能抵押贷款。

四、贷款用途违规

贷款的申请别以为这些钱你想做什么都可以，银行对房产抵押的贷款用途有也相关要求，凡是涉及到资产处置的资金生意银行宁愿不做，所以如果你的贷款用途是购房、炒股、赌博、投资、涉毒等高风险的资金活动，银行都会拒绝你的贷款申请。

另外，负债太高的人办理房产抵押贷款也会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变低了，自然银行也不会放心贷款给你。

以上就是抵押贷款被拒绝的原因。合理避开这些原因有利于抵押贷款的更顺利。

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