[夫妻共同贷款]婚前买房婚后却属于共同财产，只因做错了这件事，男性直呼不公平！

2020年5月18日 pm7:13 • 创业贷款 • 阅读 297

现在很多年轻人都会遇到结婚买房的事情，很多女性都会在婚前要求男方有房有车，这对于男性来说压力可不小呀。

婚前买房一直都是一个比较敏感的问题，对于很多的新婚夫妻来说婚前买房也是一个比较大的考验。而且婚前买房也是婚后夫妻关系的一个维系，但是对于很多的人来说这也是婚姻纠纷的来源之一。

那么如果是男方婚前全款买房，婚后属于和女方的共同财产吗？

1、男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。

2、但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。

3、离婚时女方能分一半的房子。而双方如对该房产的所有权约定了份额，比如女方99%、男方1%，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

婚姻法规定离婚房产如何划分呢？

1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。根据《婚姻法》第十八条，“婚前财产为夫妻一方的财产。”

2、产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割；

3、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，应认定为婚前一方的个人财产；

4、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付产权登记在己方名下婚后夫妻共同还贷，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

重点来了，快记上：如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，她有权利分割。

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