[贷款利率表]【实锤！沙湾古坝东村基础数据调查成果出炉！番禺西部又一旧村将改造】

2020年5月18日 pm7:02 • 创业贷款 • 阅读 949

近日，广州市番禺区政府就《沙湾镇古坝东村城市更新基础数据调查成果》进行公示。

城市更新基础数据调查，是城市更新改造前期的一项重要的基础性工作，是后期编制片区策划和实施方案的基础依据。

这表明了古坝东村旧改工作已步入正轨！

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古坝东村位于番禺区沙湾镇西侧，处于广州市与佛山顺德边界处，距离广州南站约8公里。

据统计，古坝东村土地分为农用地和建设用地两类，土地面积共计67.67万平方米。全村总人口达5628人，其中常住人口有4795人。而来穗人员有2912人，接近总人口数量的一半。

在经济数据方面，村集体经济收入呈波动趋势。近5年来，村集体经济总收入在一千万至三千余万不等，人均分红金额在几千至上万元不等。例如2017年，村集体经济总收入达1889万元，年经济增长69.86%，人均分红可得5896元。

据统计，古坝东村房屋面积（私宅）共有24.06万平方米（实测建筑面积）。房屋平均层数为2.5层。另外，测得集体物业面积共18.6万平方米，平均层数为1.74层。集体物业以公司厂房为主，涵盖服装加工业、五金制品、塑胶制品、食品业等。

古坝东村附近的工业区

调查组在改造范围内，以国有房屋、集体房屋、个人房屋为分类进行统计。可见村个人房屋（图示为红色）共有1.2万余座，主要集中在村庄中部和北部。

另外，集体房屋（图示为蓝色）数量约为123座，零散分布在个人房屋之间。

古坝东村仍有大量老旧平房

值得注意的是，调查组还对古坝东村历史保护要素进行调查。

统计有树龄超百年的古树名木5株，最高树龄达173年，树种分别为黄葛树及榕树、樟树。有历史文物5处，包括坛庙祠堂、墓葬等。年代久远，至北宋、明朝、清朝。

目前，沙湾古坝东村附近暂无新盘，二手房也较为稀缺，在距离村庄约1公里处，仅有一个二手盘——顺德碧桂园。该村改造之后，将满足番禺西侧片区与广佛交界板块的住房市场的空白。

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