[二手房贷款计算]4月张家口新房VS二手房房价 10大热区跌幅NO.1区域是？

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国内疫情在4月份基本上已经被控制住，大部分产业已经复工，一些城市的学校也逐步开学，一切都在步入正轨。4月的张家口楼市也逐步走向正轨，销量也在逐步升温。为了吸引更多的客户，寻求更多的销量，诸多项目给出各种优惠政策，用以激发市场活力。

除了给出优惠用以吸引客户，另外一些项目更直接的给出降价，以寻求客户们的“注目”!

2020年以来张家口不管是新房还是二手房房价，都或多或少的有些下降，那么4月的张家口新房和二手房房价如何?接下来让我们一起来看看吧!

注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县。取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正!

4月新房二手房房价环比跌幅增加

2020年4月新房房价环比跌0.6%

据数据分析，2020年4月新房房价均值为9790元/㎡，3月张家口新房房价均值约为9851元/㎡，4月环比跌0.6%，3月环比下跌0.21%。4月环比跌幅在增加。

2020年4月二手房房价环比跌0.9%

据数据分析，2020年4月张家口诸多行业开始复工，房产行业也逐步回暖，2020年1-4月张家口二手房房价均值持续走跌，2020年4月张家口二手房房价均值约为8060元/㎡，3月二手房房价均值为8137元/㎡，环比跌0.9%，3月环比跌0.2%，跌幅在逐步增加。

2020年4月张家口热点县区房价大PK

据数据分析，4月新房与二手房房价差值NO.1区域，依旧是崇礼，差值10421元/㎡;下花园区房价差值排在第二位，差值2782元/㎡，桥东区新房与二手房房价差值排在第三位，差值2153元/㎡。10大热区新房与二手房房价差值中，万全二手房房价均值超过新房，其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。

点评：

从以上数据来看，4月张家口热点县区差值中，新房与二手房房价差值前三区域，依次分别是崇礼、下花园区和桥东区;除了万全二手房房价均值超过新房，其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。

10大热区新房二手房房价同比走势

2020年4月与2019年4月新房房价对比

2020年4月张家口新房房价均值9790元/㎡，2019年4月新房房价均值10334元/㎡，2020年4月同比跌5.3%。

且10大热点县区中，2020年同比跌幅中最大的是万全区，同比跌21.2%;跌幅位居第二的是桥西区，同比跌10%;跌幅位居第三的是宣化区，同比跌9.3%;跌幅位居第四的是桥东区，同比跌6.1%……

跌幅最小的区域是张北，同比跌0.4%;接着是崇礼区，同比跌0.5%;第三位的是下花园区，同比跌1.5%。且这三个区域同比跌幅并不大。

2020年4月与2019年4月二手房房价对比

2020年4月二手房房价均值为8060元/㎡，2019年4月张家口二手房房价均值约为8606元/㎡，2020年4月同比跌6.3%，3月同比跌5.2%，由此可以看出，4月与3月相比二手房房价同比跌幅增加。

据数据分析，2020年4月同比2019年4月张家口10大热区二手房房价9跌1涨，除了下花园同比上涨5.2%，其它县区房价均下跌。

在2020年4月与2019年4月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，跌幅最大的是张北县，跌23.49%;跌幅排在第二位的是万全区，跌14.57%;跌幅排在第三位的是经开区，跌了8.41%。

4月张家口新房与二手房差值环比增0.1%

据数据分析，2020年4月张家口新房与二手房房价差值1730元/㎡，2020年3月新房与二手房房价差值1714元/㎡。4月新房与二手房房价差值环比增0.1%。

点评：

由上面的分析可以看出，2020年4月张家口不管是新房二手房与去年同月相比走跌（下花园除外），且新房二手房房价同比跌幅旗鼓相当。4月张家口新房与二手房房价差值环比增0.1%，由此可以看出新房与二手房房价差距在拉大。

4月市区VS县区房价

4月市区新房房价环比跌1.1%二手房环比跌1.3%

据数据分析，2020年4月张家口市区新房房价均值为10766元/㎡，3月均值10882元/㎡，环比跌1.1%;4月二手房房价均值为9851元/㎡，3月房价均值9978元/㎡，环比跌1.3%。

4月新房与二手房房价差值为915元/㎡，3月两者差值是904元/㎡，2020年4月相较于3月房价差值有所增加，环比增1.2%。

2020年4月市区新房房价同比跌5.9%;4月市区二手房房价同比跌7.5%。

4月县区新房房价环比跌0.4%二手房环比跌0.7%

据数据分析，2020年4月张家口县区新房房价均值为9371元/㎡，环比跌0.4%;4月二手房房价均值为7293元/㎡，环比跌0.7%;4月新房与二手房房价差值2078元/㎡，差值有所增加，环比增0.8%。

2020年4月县区新房房价同比跌4.9%;4月县区二手房房价同比跌5.7%。

点评：

由以上数据可以看出，不管是市区或者县区的新房或者二手房房价，4月均走跌，且县区不管是同比还是环比跌幅均大于市区跌幅。4月份县区和市区同比跌幅相差并不大。

总结：

2020年4月人们的生活日常逐步步入正轨。4月张家口新房同比跌5.3%，环比跌0.6%;4月二手房房价同比跌6.3%，环比跌0.9%。4月市区新房房价环比跌1.1%，二手房环比跌1.3%;4月县区新房房价环比跌0.4%，二手房环比跌0.7%。

4月新房二手房房价下跌，放价走量的模式逐步延伸，房地产市场也逐步步入正轨，新房和二手房市场热度也在逐步升温，未来楼市“风向”令人期待!

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