[买房贷款]2018买房贷款多久能批下来 住房贷款审批时间

　　218-11-2816:29:17来源：好贷网我有话说(人参与)　　责任：王宇驰　　买房按揭需要哪些资料、麻不麻烦、多久可以批下来，要哪些条件小编现在给你详细解答一下！
　　首先要清楚银行房贷是怎样的流程：提交申请–录入系统–审查–审批–放款　　1.提交申请　　就是你自己把资料准备好：身份证、结婚证、户口本、收入证明、流水、配偶身份证。如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入证明和流水　　如果未婚或离婚的，提供相关婚姻证明，收入不够就增加父母为担保人，同样提供父母的身份证收入证明流水，然后填写申请书等资料。
　　2.录入系统　　为你办理房贷的经理会先初审你的资料，看你收入够不够，流水够不够，证件齐不齐　　房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮，还有房贷经理会让你签征信授权书，时间允许的话会先查询你的信用情况，信用良好的交齐资料就可以离开了信用记录有不良记录的，直接拒绝。但有些是有那么几次逾期记录，问题不大，但你有可能享受不了利息优惠或需要提高首付，房贷经理收齐你资料之后会把你的信息录入系统，你的资料都是扫描上传，然后在系统提交给领导复核，然后提交给审查人员。
　　3、审查　　现在银行都是电脑办公，审查人员不会看你的纸质资料的，他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件，审查员会审查你的证件齐不齐，信用状况是否良好，还款能力如何等等所有资料都没问题就很快的，但经常会有一些状况，比如信用记录不好的，证件不齐的这些资料房贷经理不都看过了他们一天可能接待几十个房贷申请，看漏的情况经常有的，所以才要设专门的审查员来审查，审查人员一个月可以审几百笔贷款，资料齐全的几分钟就审完了。
　　4、审批　　审查没问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人，一般银行都会有专门批房贷的审批人，他们同样对审查员的工作再复核。
　　审批人批了你的这笔贷款就确定了，能贷多少，利率多少都确定了。
　　5、放款　　审批之后房贷经理会通知你到银行签合同，然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续，然后就等放款了，放了款你才开始供房，放款会有专门的放款中心。
　　但不是想放就放，有额度控制的，一般额度比较多的时候当然能放就放，办完抵押手续就可以放款，额度不足的时候就惨了，等吧，比如审批了1亿的贷款，但只有1亿的额度，那就呵呵，排队吧，一般利率高的排在前面，有时几个月也放不了款，放款是放给开发商的，所以迟了放款开发商比你还急，那从申请到放款要多长时间　　1、要看申请的人多不多　　如果跟你同一天申请的有1个人，那房贷经理光是接待申请，收集资料都手忙脚乱，哪里还有时间将你的资料录入系统，只能加班录，如果连续多天这么多人申请，加班都来不及做啊。所以当你看到那段时间办房贷的人特别多，那就有心里准备审批时间较长，因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间，说不定要一两个月（我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的。
　　2、审查审批　　其实审查审批很快的，没问题的情况下一两天就批了，但如果有些状况，要你补资料的，就需要你的配合尽快补齐。
　　3、放款　　放款前要办完抵押手续，抵押部门的办事效率你懂的，快的几天，慢的一个月左右。
　　标签：　　好贷网　　贷款　　个人贷款　　银行贷款　　贷款买房　　征信　　贷款计算器　　公积金贷款　　公积金计算器　　抵押贷款　　无抵押贷款