[个人住房贷款]汕头2019年公积金年报：90-144平方米住宅最受欢迎

作为国家一种重要的住房社会保障制度，住房公积金不仅关乎缴存职工的切身利益，更与人民群众的安居乐业息息相关。近日，汕头市住房公积金管理中心向社会公布了《汕头市住房公积金2019年年度报告》（下称《报告》）。

哪些人有缴存住房公积金？哪些人提取了住房公积金？多少人用了住房公积金进行贷款？笔者梳理《报告》发现，2019年，汕头市10.23万名缴存职工提取住房公积金27亿元，中、低收入职工占比超九成；职工贷款笔数中，购房建筑面积90—144（含）平方米占比最高，达到六成；贷款职工中，超过四成处于30岁—40岁（含）。

2019年，汕头市10.23万名缴存职工提取住房公积金27亿元。

汕头实缴单位超过4600家

近年来，在汕头市委、市政府和上级主管部门的高度重视下，汕头市的住房公积金业务有了长足发展。截至2019年12月，汕头市历年住房公积金缴存总额351.90亿元，提取总额223.63亿元，发放个人住房公积金贷款162.98亿元，有力支持了广大职工改善自住住房，对促进当地房地产市场持续稳定发展发挥较大作用。

从《报告》可见，2019年，汕头市实缴单位4670家，实缴职工27.27万人，缴存额44.32亿元。2017年—2019年，缴存单位、缴存额逐年增长。

值得一提的是，城镇私营企业及其他城镇企业占比显著上升，达到52.06%，缴存覆盖面更广，缴存结构更趋合理。

缴存单位中，国家机关和事业单位占34.03%，国有企业占10.05%，城镇集体企业占0.41%，外商投资企业占1.91%，城镇私营企业及其他城镇企业占52.06%，民办非企业单位和社会团体占1.54%，其他占0%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占45.93%，国有企业占20.01%，城镇集体企业占0.12%，外商投资企业占5.64%，城镇私营企业及其他城镇企业占27.59%，民办非企业单位和社会团体占0.71%，其他占0%；中、低收入占99.34%，高收入占0.66%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占14.98%，国有企业占16.56%，城镇集体企业占0.18%，外商投资企业占10.37%，城镇私营企业及其他城镇企业占56.51%，民办非企业单位和社会团体占1.40%，其他占0%；中、低收入占99.34%，高收入占0.66%。

中、低收入者提取占比超95%

职工有缴存，就必然有提取。那么，2019年汕头市住房公积金的提取情况如何？

《报告》显示，2019年，汕头市10.23万名缴存职工提取住房公积金27亿元，占当年缴存额的60.93%。在提取金额中，以住房消费为主，充分体现了住房公积金在支持职工购房消费方面发挥了重要作用。

其中，住房消费提取占78.79%，包括购买、建造、翻建、大修自住住房占22.19%，偿还购房贷款本息占52.03%，租赁住房占4.57%，其他占0%。非住房消费提取占21.21%，包括离休和退休提取占16.48%，与单位终止劳动关系提取占0.50%，出境定居占0.15%，其他占4.08%。

那么，从收入层面上看，哪些人会提取公积金？

《报告》可见，中、低收入群体更好的享受住房公积金带来的好处。在提取职工中，中、低收入者占据了绝大多数，占比高达95.66%，而高收入占比为4.34%。

在资金存储方面，2019年末，汕头市住房公积金存款13.19亿元。其中，活期0.01亿元，1年（含）以下定期5.8亿元，1年以上定期1亿元，其他（协定、通知存款等）6.38亿元。

而着眼资金运用率，2019年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.39%，比上年末增加2.93个百分点。

与此同时，未购买国债，期末无国债余额。当年未新增融资，年末融资余额为零。

90—144平方米住宅最受欢迎

近年来，随着房价逐步上涨，住房公积金贷款成了许多购房者不可或缺的一部分。在汕头市，个人住房贷款最高额度70万元，其中，单缴存职工最高额度40万元，双缴存职工最高额度70万元。

2019年，汕头市多措并举，合理调整政策，加大力度推进贷款业务，提高办事效能，解决了贷款轮候问题，切实增强了职工获得感、幸福感。该市发放个人住房贷款0.65万笔29.96亿元，比2018年发放个人住房贷款0.38万笔16.42亿元，分别增长71.05%、82.46%。

汕头市通过个人住房公积金贷款，支持职工购建房77.50万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为21.86%，比上年末增加1.98个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，职工可节约购房利息支出44719.64万元。

职工贷款笔数中，90—144（含）平方米的房屋面积最受青睐。购房建筑面积90（含）平方米以下占11.86%，90—144（含）平方米占66.87%，144平方米以上占21.27%。购买新房占94.38%（无购买保障性住房情况），购买二手房占5.62%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占68.24%，双缴存职工申请贷款占31.76%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

值得关注的是，迈进而立之年的“80后”，在贷款职工中占比最高。其中，30岁（含）以下占16.98%，30岁—40岁（含）占40.09%，40岁—50岁（含）占34.51%，50岁以上占8.42%；首次申请贷款占96.35%，二次及以上申请贷款占3.65%；中、低收入占97.72%，高收入占2.28%。

在住房贡献率上，2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为131.95%，比上年增加23.52%。