[邮政银行小额贷款]2.53万亿！2018中国新增贷款，一半房贷？银行狂欢，谁在流泪？

2020年5月17日 pm4:37 • 创业贷款 • 阅读 256

房贷，已成为了这个时代逃之不去的话题。对寻常百姓而言，它是一座大山，压在身上，几十年喘不过气来;但对银行来说，这是座稳赚不赔的金山，更是日进斗金的优质资产。

3月底，包括新晋者邮储银行和交通银行，在内的国有六大银行纷纷秀出了自己在2018年的“成绩单”。

利润继续向好，那是肯定的啦，更值得我们关注的一个数据是，在2018年国有六大行的新增贷款中，房贷的占比再次提升了。而房贷占比超过六成的建行，有了新外号：中国房地产银行。

中国六大银行，2018新增贷款5.13万亿，房贷2.53万亿

3月27日，中国建设银行发布了2018年财报，据财报数据显示：截至2018年末，建行个人住房贷款余额47535.95亿元，同比新增5405.28亿元，增幅12.83%，房贷余额居同业第一位首位。

而2018年，建行新增贷款总量有8796亿元人民币，从流量看，新增贷款中投向个人住房贷款的比例是61.45%，同比增长了6.7%。值得注意的是，建行的新增个人房贷占新增贷款的比例也是国有六大行的第一名。

其他五家银行的财报显示，工商银行个人住房贷款增量为6512亿元，占比54.9%;农业银行个人房贷增量5271亿元，占比43.2%;中国银行房贷增量为4420亿元，占比49.6%; 交通银行房贷1102亿元，占比40.1%;邮政银行2627亿元，占比40%。

总体来看，在国有六大行新增的51305.59亿元贷款中，房贷增加了25338.96亿元，占比49.4%，而公司类贷款增加14876.08亿元，占比不足三成。

近半贷款流向了房贷，这说明了什么?

通过数据可知，国有六大行新增贷款中，几乎一半的资金都流向了楼市，这又说明了什么呢?

首先，从银行角度看，房贷仍然是是银行最睐的优质业务，房贷对于银行来说，是一笔优质贷款，出现不良贷款的比率是最低的。据2018年农行数据显示，住房贷款的不良率由0.36%降到0.31%。这也说明，银行发放出去的这笔钱是安全且收益有保障的，这也是为何银行一直激增加住房贷款的主要原因。

其次，这是实体经济的不幸。在公司类贷款比例不断缩水看，实体经济的资金环境还不理想，盈利能力不被银行看好。尤其是国内的中小型企业，融资难的问题依然存在，银行宁愿放贷给利息较低个贷也不给利息较高的企业贷款，可见实体经济的困境。

相比实体经济，房地产行业真是太赚钱了，难怪万科董事长郁亮都公开承认：“我们找不到比房地产更赚钱的行业”。正是资金涌进了入房地产，最终实现了房地产对实体经济的挤出效应。

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