[银行贷款买房]首付准备好了就能买房？ 银行个贷经理： 这3种人可能无法获得贷款

因为房价越来越高，所以买房变得越来越困难。现在大部分人买房都会选择向银行贷款，只支付少部分的首付款。现在我国大部分城市买房最低可以首付三成，向银行贷款七成。也就是说买100万的新房，最低只需准备30万的首付款即可。那么首付款准备好了就真的能够买房了吗？对于大部分人来说是这样的，但是银行个贷中心的经理表示有3种人准备好了首付款也可能买不到房，因为银行贷款可能无法审批通过。我们来看看是哪3种人吧！

征信不好的购房者

相信大部分人都知道征信是什么，征信是一个人的信用记录，是记录在中国人民银行的。我们的银行卡、信用卡、贷款、家庭住址，甚至手机号、水电气的欠费记录等都会体现在征信上。

银行审批购房者的房贷申请时，第一步就是查看购房者的征信报告。如果购房者的征信记录不好，出现信用卡或者其他贷款多次逾期等情况，购房者的房贷可能直接被拒。现在银行很重视的有“连三累六”的逾期情况，“连三累六”指的是信用卡或者其余贷款有连续三次逾期或者累计六次逾期，这种情况基本上是会被拒贷的。

现在个人征信越来越重要，在现在的信用社会，以后征信只会越来越重要。不管是否考虑买房，都要保持征信良好，除非以后不再和银行、金融机构打交道了。购房者在买房之前一定要先去查询自己的征信记录，并将其打印出来，拿给售楼小姐或者银行工作人员确定自己的征信是否会影响贷款。

年龄太小的购房者

按理来说只要年满18岁就可以办理贷款了，银行也是这样规定的。但是年龄较小的购房者大多都会被拒贷或者被降低贷款金额。最主要是银行要考虑自己的风险，年龄较小的购房者大多是没有还款能力或者还款能力不够的。因为房价越来越高，所以现在很多家长在孩子刚大学毕业或者刚出社会就为其给首付买房，其中很多人是没有还款能力的，还需父母帮其还房贷。一旦家庭出现了什么变故，年龄较小的购房者很可能出现无法还款的情况，这是银行不愿看到的。所以年龄较小的购房者一般很难获得贷款，一般体现在18-21岁的年轻人。

没有银行流水的购房者

购房者向银行贷款时，银行不仅要查看购房者的征信记录，还会让购房者提供半年或一年的银行流水和收入证明。银行一般要求购房者的月收入流水为贷款月供的2倍或2.2倍。比如购房者想要贷款金额的月供为5000元，那么购房者的月收入流水至少需要达到10000元或11000元。不一定每月都要达到这么多，但是半年或一年的流水平均下来需要达到这个水平。因为现在房价高，所以大多购房者贷款金额都较高，很多购房者达不到银行要求的流水是正常的。流水差距较小的可以通过提供资产证明等方法来辅助申请房贷，一般还是可以成功的。如果购房者的银行流水和银行要求的流水差距很大，那么被银行拒贷的可能性是很大的。

综上所述，以上3种购房者就算准备好了买房的首付，也可能在向银行申请房贷时被拒。大家在买房时一定要确定自己的情况，不要什么都弄好了，最后银行贷款被拒了。