[贷款知识]中国有“2亿房奴”和“2亿租房人”，那剩余的8亿是什么人？

2020年5月17日 pm4:33 • 创业贷款 • 阅读 240

中国人口众多，2020年时人口总数早已突破14亿大关，这么多人，居住问题如何解决是一个大问题。

而根据有关机构作出的调研报告，目前中国有2亿人处于租房状态，另外中国房奴人数也超过了2亿人，有人简单的算了一笔账，除去这两种人，那中国剩余的8亿人在干嘛？难道他们没有房子也不租房子，天天睡天桥下面吗？

其实，除去这两种人外，中国并没有多出来8亿人需要安置，之所以出现这种算法，其实是我们在阅读调研报告时，对于信息把握不够准确导致。

贷款买房，在中国是常态，也是购置房屋最主要的付款方式，能够成为房奴也是一种幸福，这至少证明一件事，个人或者家庭还是能够支付首付款，家里条件不差！

成为房奴是支付了一部分首付款，剩余款项向银行借贷，分20年或者30年分期偿还，贷款人在每月固定扣款日之前将钱转入银行卡内，贷款银行通过自动划款方式偿还。

通过上述描述我们能够看到，还款是通过一张银行卡扣款进行，但这并不意味着，房贷只是一个人在承担，可能是一个家庭的妻子或者丈夫，或者两人一起在偿还每月贷款。

如果按照一个三口之家计算，那么成为房奴的不仅仅是一个人，而是一个家庭，所以这个人群也并不是2亿人，而是4亿或者6亿。
关于2亿租房人的说法
租房人和房奴情况又有些不同。根据报告数据显示，租房人群主要集中在流动人口、高校毕业生中，而且租房面积以50平以下为主。

在中国，房屋被赋予的价值远远超过原本的居住功能，有房万般好，无房就是罪！除了极个别价值观念超脱的人群，只要有条件，基本会选择购置住房。

因此，2亿租房人代表个人的群体要远远大于房奴群体，当然考虑到家里经济条件一般的人群在城市买不上房但又有居住要求的群体，这部分人群也会超过2亿人，最终达到3到4亿左右。

那现在咱们就来看看，除掉这两部分人之外，有房又不用贷款的是什么人？一部分是在城市中全款买房人，另一部分就扎根在广大农村根据地的人。

可以说，两者是两个极端，前者家里经济条件普遍较好，买房子根本不用考虑付款问题，需要纠结的也只有在哪个城市和什么地段购房，后者则不同，农村家庭收入较城市低许多，农民一辈子辛辛苦苦能攒到钱也不多，大部分存款是为了防范突发状况，根本无力顾及进城买房。

综上所述，我国房奴人数应该在6亿左右，而租房人群在3亿左右，这两类人群中存在交叉、重复计算问题，剩余的5亿人主要集中在全款购房人群和农村居住人群中，这和我国城镇化率60%左右正好相符合。

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