[组合贷款]组合贷款来了！西宁这四家银行可贷款

民生很大，大到以百亿计的项目投入、一个城市格局的改变，也远不足以涵盖这个词的所有；民生也很小，小到出门看到天空湛蓝、路边三色堇盛开，就是岁月正好。

近年来，随着房地产市场的发展、房价的节节升高，使得一些市民购房或还款时总是捉襟见肘，为此，西宁住房公积金管理中心推出一项便民服务举措——组合贷款。

首笔组合贷款发放

住房公积金贷款具有低门槛、低首付、低利率等诸多政策红利。随着市民对住房条件的需求越来越高，住房公积金缴存职工的贷款需求也日益增大。为了满足缴存职工购房意愿，同时提升缴存职工幸福感、获得感，两年前，西宁住房公积金管理中心推出便民举措，在为职工办理个人住房公积金贷款、商转公贷款等业务的基础上，积极与相关部门协调沟通，探索出开办个人住房公积金组合贷款业务。

4月12日，西宁住房公积金管理中心发放了第一笔住房公积金组合贷款。何为住房公积金组合贷款？西宁住房公积金管理中心信贷科工作人员告诉记者，组合贷款是指同时符合住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人，在个人贷款超过规定的住房公积金贷款额度上限时才使用的，当申请公积金贷款额度无法满足其购房资金需求时，且有足够还款能力并有一套抵押住房的情况下，可同时向住房公积金管理中心受托银行申请个人住房商业贷款。

惠民举措让利于民

你知道现在购房可以一起使用公积金贷款和商业贷款两种吗？也就是公积金管理中心常说的组合贷款。

连日来，记者带着问题，随机采访了数十名市民，听闻住房公积金可以组合贷款，有的市民表示很惊讶，连连称赞政策好。有的市民告诉记者只在新闻里看过，知道外省有这样的惠民举措。

家住西宁市城北区永兴家园的周先生告诉记者，组合贷款要是早一点推出就好了，这样他购房压力就会小一些。现在他已经买房子，希望住房公积金管理中心能多推出一些惠民举措，让利于民。

采访中，记者也了解到，以前有购房意愿的住房公积金缴存职工只能在住房公积金贷款和商业贷款之间选择一种。现在有了这项惠民举措，缴存职工在住房公积金贷款额度无法满足购房需求时，可向办理公积金贷款的商业银行继续申请个人住房按揭贷款。组合贷款成为满足缴存职工购房需求的新途径，减轻了职工购房和还款压力。

四家银行可组合贷款

西宁住房公积金管理中心信贷科工作人员向记者介绍，目前，共有四家商业银行可以办理组合贷款业务，分别是中国银行、中国工商银行、中国光大银行以及交通银行。下一步，西宁住房公积金管理中心还将进一步加强组合贷款业务推广力度，扩大合作银行范围，优化业务办理流程，为更多有组合贷款业务需求的缴存职工提供更加便捷、高效、优质的服务。

与此同时，记者还了解到，组合贷款办理流程是：第一步，借款人分别到住房公积金管理中心和商业贷款银行咨询。第二步，借款人按要求通过经办银行递交贷款资料。第三步，借款人与受托银行签订贷款合同，并办理相关抵押手续。第四步，由住房公积金管理中心和商业银行分别发放贷款。还需要注意的是，申请住房公积金组合贷款，主要条件是看缴存职工是否具有良好的还款能力、信用状况和住房公积金正常缴存记录等，原则上两笔贷款的还款额相加不超过该职工家庭月收入的50%至60%。组合贷款中的住房公积金贷款和商业按揭贷款须在同一家商业银行给予办理。办理组合贷款须同时满足住房公积金贷款和商业按揭贷款的首付、利率等要求。购房人使用组合贷款买房的，住房公积金贷款与商业按揭贷款的利率分开计算。组合贷款提前还款的，分别按照住房公积金贷款与商业按揭贷款提前还款的相关规定执行。

多用途提取住房公积金

正所谓，取之于民，用之于民。去年12月6日，西宁市政府下发了《西宁市人民政府办公厅关于转发西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案的通知》，对此，西宁住房公积金管理中心相应出台了《关于既有多层住宅加装电梯提取住房公积金的实施办法》。

西宁住房公积金管理中心提取科工作人员向记者介绍，既有多层自住住宅加装电梯的可以提取职工本人、配偶账户内的住房公积金。申请时，提取人须携带居民身份证原件、不动产权属证书原件、西宁市房产行政管理部门同意对既有多层住宅加装电梯的批复、加装电梯项目资金分摊表、备案的电梯竣工验收报告，如提取配偶的公积金还需要提供婚姻关系证明。提取的额度，职工本人、配偶的公积金提取额度合并计算，不超过除去政府补贴后西宁市房产行政管理部门确认测算的所在楼层应个人出资的额度。

住房公积金在用于购房、租房、修房之外，还有一些被大家忽略的提取类型。住房公积金还可以用于支付尿毒症、白血病等重大疾病的治疗费用。还可以以最低标准百分之五缴纳住房公积金的西宁市民，每年可以提取一次1800元住房公积金用于生活补贴。