[留学贷款]【购房攻略：买二手房怎么省钱？有什么方法？】

不管是购买新房还是购买二手房，相信大多数人都希望能用最少的钱买到最便宜的房子。那么，如何买房才能更省钱呢？今天小编就来给大家介绍几个购买二手房的省钱技巧，一起来看看吧！

省钱方法一、挑准时机再买房

买房也是要讲究时机的，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，市场上还剩很多房源没有出售，这时候买方砍价还价的余地就比较多，而且买家可以拥有更多的选择权，更容易买到中意的房子。如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。

省钱方法二、全款买房

全款买房虽然需要一次性拿出很多钱，但是从总数来看，全款买房会比贷款买房节省不少钱，比如减少了很多手续费和贷款利息等。另外，卖房子的人都希望能够拿到全款，所以全款购房者和卖家商量的余地会更大一些，可以讨价还价，获得更多的优惠。不过，这种省钱方式仅供资金宽裕的购房者参考。

省钱方法三、购买“满五唯一”的房子

如果房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年的条件，即可免除交易中的增值税、个税。虽然这些费用看不起并不起眼，但累积下来也是一笔不小的费用。

省钱方法四、不要表露自己的喜好

购房者在买房的时候不要把自己对房子的喜好表露出来，不然这样容易让卖家抓住可以提价的点。因此，小编建议购房者在买房时应多挑挑房子的缺点，比如房子临街，可以说房子太吵；如果房子在低层，可以说采光不好；如果房子在高层，可以说出入不便等等。总之要打击卖房者的优势心理，尽量压低价格。

省钱方法五、利用中介向房主砍价

对于中介来说，他们更希望通过成交来拿到中介费，尤其是在业绩考核的压力下，中介会比买卖双方更想尽快成交，以便收取中介费用。所以，购房者要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，比如可以委托多家中介，促成中介之间的竞争。各家中介为了销售的业绩和公司利益，也会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。这对于购房者来说，掌握了主动权，更容易谈价。

省钱方法六、了解房主为啥卖房

房主卖房肯定是有一定的原因的，这个原因会影响你是否能顺利砍价。比如，有的房主可能急卖房，是为了供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也是愿意出售的。

还有些房主卖掉旧房是为了买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么就急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用，这时购房者砍价余地更大；如果是先卖掉旧房再换新房，那么说明房主可能还不那么着急卖掉房子，砍价余地不大。

结语：

以上就是小编为大家介绍的几个购买二手房的省钱方法，大家在买房的过程中应该抓住每一个省钱的机会，希望这篇文章能够对大家有所帮助！