[贷款问答][购房问答]公积金贷款不到120万，该入手厦门岛外小户型吗？

2020年5月17日 pm4:27 • 创业贷款 • 阅读 231

公积金贷款不到120万，该入手岛外小户型吗?

【问】h汤圆：目前定了保利壹海里44平米房子，贷款不到120万，将来肯定要换大套的房子，所以在考虑在这一套就要先把首套公积金的利好政策使用了吗?还是等购买大套房子的时候使用减轻压力?老师能帮忙分析和计算一下吗?哪种会合算些?

【答】公积金不用白不用，谁知道以后的公积金政策又会是什么样呢?而且壹海里要2020年交房，要出售也要等到2022年左右，往后的事谁都无法预测准确，唯一的建议就是把握当下。

选择金都海尚单身公寓还是铂悦湾复式3房?

【问】 linjunyuan：老师你好，近期考虑买一套房子做投资，金都海尚单身公寓60平方165万左右，而融信柏悦湾84平复式3房的260万，从投资角度讲，我该选择哪个?好纠结

【答】如果单纯就金都海尚国际和融信铂悦湾对比的话，个人认为还是应该优先考虑融信铂悦湾。

单看价格的话，金都60平单价2.75万/㎡，这价格比2016年第四季度还低，当时可要3万多呢，这个楼盘的海景优势，主要集中在大户型上，小户型只能算是边角料。

融信铂悦湾2.3万拿地，3万的售价其实算是性价比不错，尤其在复式产品上更有优势。

紫金家园、海峡国际和国贸润园该怎么选?

【问】末爱：老师好，想问下1、紫金家园45平450万;2、海峡国际57平450万;3、国贸润园64平500万;4、海峡国际大一房90平600多万。这四套房子从一家三口居住性(在湾北上班)，资产保值，社区服务，学区等方面来看，推荐顺序如何?学区个人理解是3>2和4>1，而且差别不大。谢谢解答!

【答】根据你说的这三个小区，海峡国际的地段、品质、学区都算是三个中最好的，应该作为优先考虑;其次，国贸润园性价比相对来说也可以，市属的五缘实验学校还算不错，可以作为备选。

上面这三个学区房都是比较新的二手房，而且又有地段或品质的保障，因此本身就具备较好的升值保值属性，可以直接从这三个小区中挑选，既能满足未来的学区要求，又能升值保值。

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