[贷款买车首付多少]夫妻买房，最好不要写两个人名字？为什么？

2020年5月17日 pm4:21 • 创业贷款 • 阅读 350

买房对于很多普通家庭来说都是一个让人发愁的事儿，毕竟现在的房价负担还是听众的。所以，如果能买下一套属于自己的房子，真的是一件值得高兴的事儿。而大部分人在结婚时，会在房产证上加上两个人的名字，一方面当做爱情的见证，给爱情一个归属；另一方面，如果夫妻共同出资，那就是共同财产。

但是，如果这种情况下，夫妻离婚了，房子就会是一件麻烦事儿。因为在这种情况下，再买一套房子，首付比例对于普通家庭而言负担很重，另外，贷款也是麻烦事儿一堆。所以说，夫妻买房，最好不要写两个人名字。

举个例子。一位朋友婚后买了一套房子，买房的时候写的前夫的名字。离婚以后，协议约定，房子归她，她找差价款给他。结果钱给他了，到办房产证的时候，各种的刁难，最后拒不配合写她名字，就写在了女儿的名下。所以，即使是婚后买房，也一定要写自己的名字。

另是一对夫妻闹离婚，女方婚前买的房子，还在还银行贷款。因为爱情，她在房产证上加入了男方的名字。后来，感情破裂，两人离婚，男方想要买一套属于自己的房子。但是，按他们所在地规定，离婚一年内贷款买房就算二套，首付必须要付总房价的60%，几百万啊，对于普通人来说，是很难一下就拿出来的。

顺便科普一下不同房子的贷款购房首付比例。

1、购买经济房的，首付不得低于总金额的20%；

2、购买在政策允许下的，拥有共同产权的房子的的情况下，首付不得低于总金额的30%；

3、购买自住房的，当这套房子不是第一套的话，那么不得低于总金额的60%；

4、购买非自住房的，也就是你自己第二套房子，首付不得低于总金额的80%。

如何区分自住房和非自住房？

1、以单套建筑面积来划分的，

2、由住宅小区建筑的大小来划分的，

3、以成交价格来划分。

现如今房子也是越来越值钱了，即使是结婚也要考虑离婚的时候房子归谁啊！对此不知道您怎么看呢？

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